楼市之声|吹响“上山下乡”号角,房企开启多元化新赛道

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你听说过中国农民丰收节吗？

今年6月1日开始施行的《中华人民共和国乡村振兴促进法》，将每年的农历秋分日定为了中国农民丰收节。

这是排名前列部直接冠以乡村振兴的法律。自2017年10月，十九大提出乡村振兴开始，国家不断强调乡村振兴的重要性。今年2月21日发布的中央一号文件，也提出“三农”工作重心从脱贫攻坚向乡村振兴转移。

这又和房地产企业有什么关系呢？

其实，乡村振兴是一个巨大的系统工程，农业农村部曾表示：经初步测算，要实现乡村振兴战略五年规划的目标，至少要投资7万亿。

钱从哪里来？单纯依靠财政补贴显然不现实，社会资本的参与将是重要的助力。

很多房企早已行动，万科、恒大、万达等房企纷纷“下乡”，从乡村扶贫、农业现代化、特色小镇建设、田园综合体建设等入手，掀起一阵阵乡村建设浪潮。

以万科为例，通过“政府+社会资本+村集体”的创新合作模式，万科以“微介入、轻建设”的针灸式改造思路，参与江苏省兴化市东罗村乡村振兴建设，挖掘苏中水乡风貌，建成或改造村民服务中心、东罗大礼堂、“东罗秋实”展览馆、村民食堂、特色老街、农耕体验园等项目，通过整体策划，建设独具苏中风貌的特色田园乡村。

与精准扶贫不同，乡村振兴更注重提升被帮扶地区自身价值的创造力，实现可持续发展，也就是“授人以鱼不如授人以渔”。

在东罗村，万科构筑了从田头到餐桌的现代农业全产业链，并侧重于农产品品牌与营销渠道建设。目前已形成“壹禾壹斗”兴化大米、“青田萃”大麦箬叶青汁、“珍膏兴”红膏大闸蟹等系列品牌和产品。

再比如，恒大在贵州省毕节市，以产业扶贫为核心，通过引进43家上下游企业，实现了供产销一体的农业生产产业链。因地制宜地设立蔬菜育苗中心、肉牛养殖基地、蔬菜大棚、中药材等特色产业基地，建立起长效持久的扶贫、脱贫机制，确保贫困户持续增收、就地脱贫。

万达则在贵州打造了丹寨万达小镇，其经营业态中，非遗商户占比超过了70%。丹寨万达小镇开业4年来，游客超过2300万人次，旅游综合收入超过120亿元人民币，成为推动非遗与旅游融合发展，助力乡村振兴的典范。

通过发挥贴近市场优势、导入优势资源，不少房企正在帮助提升乡村自身造血能力、实现可持续发展。同时，乡村振兴也为房企开拓了一片新的发展领域，顺应了房企突破瓶颈、提高自身多元业务竞争力的战略需求。

广阔天地大有可为。相信未来会有更多房企投身美丽乡村建设，持续探索乡村振兴的新路径，创造更多的乡村知名品牌。

谢谢收看本期的楼市之声，了解更多，请关注下期节目……

编辑： 门庭婷

来源：央广网