5746元/㎡,城北地价刷新,银川楼市进入双核心时代?

土拍落锤，这家房企再一次改写了银川城市版图！

6月10日，银川城北一宗土地的成交，让整个行业的目光聚焦于此。银川中海以总价139098万元，成交楼面价约5746元/㎡，成功摘得银地(G)[2026]-11号地块。

中海斩获城北新地，刷新板块地价的天花板

据悉，此番溢价落子，既刷新了板块地价的天花板，更向市场释放出一个清晰的信号——在行业深度调整期，中海这样实力雄厚的央企，正在用真金白银对银川的深耕价值投下“信任票”。

从本次土拍的竞价过程来看，该地块吸引多家品牌房企参与角逐，央企中海历经八轮竞价，最终脱颖而出。既体现市场对城北板块核心价值的普遍认可，也彰显中海作为头部央企的资金实力与拿地决心。

值得注意的是，这是中海进入银川16年来斩获的第24宗开发地块，也是其在城北板块布局的第6个项目，持续重仓核心板块的战略意图十分明确。

从1到24，与城市同频的长期主义深耕者

梳理中海在银川的发展轨迹不难发现，其开发节奏始终与银川城市扩张的脉络高度契合。2010年，中海首进银川，在金凤区打造千亩大盘中海国际社区，开启了城南板块的人居升级；随后紧跟城市北拓步伐，先后在城北落地中海悦府、中海・九樾、中海学仕里等多个标杆项目，成为城北板块发展的重要推动者。

不同于部分房企 "拿地-开发-撤离" 的快周转模式，中海在银川始终坚持 "深耕一城，造福一方" 的理念。16年间，中海累计开发23个住宅项目，服务业主约 8万户（数据来源：网易新闻银川站），产品覆盖从刚需到高端的全生命周期需求。

这种长期主义的布局，不仅让中海积累了深厚的本地市场经验，也使其能够精准把握城市发展方向，在土地市场做出前瞻性判断。

南北双子并立，全域布局重构银川人居版图

随着城北新地块的成功摘得，叠加此前已入市的城南中海甲叁号院项目，中海在银川正式形成 "南北双子" 的全域布局格局，两大核心项目分别占据城市南北发展主轴，形成遥相呼应之势。

从区位与定位来看，城南甲叁号院立足成熟居住板块，主打高端改善产品；城北新地块则依托板块的优质教育、生态与商业配套，将打造符合区域客群需求的品质人居作品。两大项目错位发展、互补赋能，既能够覆盖不同区域、不同层级的置业需求，也将进一步提升中海在银川楼市的市场占有率与品牌影响力。

中海南北双子格局的形成，是其深耕银川 16 年的必然结果。这既是企业自身发展的里程碑，也将推动银川南北两大核心板块的人居品质同步升级，为城市发展注入新的活力。

从第1宗地块到第24宗地块，中海深度参与了银川的城市建设与人居变革。本次城北新地王的斩获，既是其实力的体现，也是其长期深耕战略的延续。目前，中海在城北打造的中海学仕里项目仍有少量臻装洋房产品在售，有意向的购房者可实地了解，后续南北双子项目的规划与推进，我们也将持续关注。