银川的房价真假降?打算买房的是否可以下手?

焦点楼市焦小点 2018-11-09 10:28:08
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一直以来,我们讨论最多的就是房价问题,前段时间一二线城市房价下降的消息引起了广大购房者的关注,于是不少银川的购房者开始观望,也有人在搜狐焦点平台留言,问道:“都说银川的房子掉价了,真的假的?” 最能体现房价情况的就是数据,我们用数据来说话: 上图是近一年的银川房价走势图,大家可以自行判断。同样的,在

一直以来,我们讨论最多的就是房价问题,前段时间一二线城市房价下降的消息引起了广大购房者的关注,于是不少银川的购房者开始观望,也有人在搜狐焦点平台留言,问道:“都说银川的房子掉价了,真的假的?”

最能体现房价情况的就是数据,我们用数据来说话:

上图是近一年的银川房价走势图,大家可以自行判断。同样的,在月初的时候,小编曾总结过十月份的最新房价情况,在这就不过多赘述。(银川最新房价分析 永宁县成为最强“黑马” 同比上涨20.9%https://yinchuan.focus.cn/zixun/396ef07e719f20bf.html)

不说银川,我们来说说最近房地产界大家比较关注的一个“涨价未遂”的事件:

案列一:安徽宿州某楼盘想通过降价加快销售,结果被喊去喝茶。传递一个观点:房价不给降!降了不仅要批评你还要罚你款!

案列二:合肥一家楼盘被强制调价格,由原先的1.5万/㎡特惠价调到2万元/㎡,不少人感概瞬间错失100万。

网友咆哮了:能接受房价大涨,不能接受房价下跌,这是哪门子道理?

也许你会说,这是大城市的事情,银川这个小城市不会发生,可是楼市是个大环境,我们银川就在这个大环境中。

壹|房价

客观的来说,银川作为首府城市,在所有的首府城市中,房价是较低的,所以未来的房价还有很大的发展空间。

我们不和北京、上海这些大城市比,就拿西北五省的首府城市来对比,一起来感受下周边首府城市的房价:

贰|房企

在最开始的时候,银川的房企基本都是本地的一些小企业,以中房、建发、民生、亘元为最大,大一点的房企只有世茂、恒大、中海、绿地、置信等外地开发商,而近两年,外地房企不断地入驻银川,先后有天山、碧桂园、万科、中梁、融创、汇融、华远、绿城等陆续进驻银川。

同时本地房企也发生相应的改变:先是中房和万科签订战略合作协议,接着中房、万科、亘元三家再次签订合作协议,而民生也更名为北埪民生。

房企“抱团”发展,力求“活下去”。

叁|土地

开发商的增加,土地市场也变得热闹起来,今年开始截止到今天,银川商住用地一共成功拍出22宗地,土地面积1325543.57平方米,成交价格总计311817万元,其中最高的楼面价达到了4220元/㎡,溢价率达到了68.8%。

而在土地交易大厅还有三宗商住用地已经开始挂牌,于下月挂牌结束。

以上,小编建议,只要准备好买房,就可以下手。

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