谁说西夏区住宅没有投资价值?那是你不懂西夏区!

银川楼市说 2018-10-08 17:11:32

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租房,对于每一个生活在城市的“外地人”来说并不陌生,面对日渐趋高的房价,租房似乎是一个更好的选择。那么面对趋高不下的房价,也间接的带动了租房市场,且发展的如茶如火,甚至让租赁市场变成了是一场长久的攻坚战。前段时间,万科在北京的一个长租公寓的面世,震惊了所有的地产人。租期10年面积90㎡且租金180

租房，对于每一个生活在城市的“外地人”来说并不陌生，面对日渐趋高的房价，租房似乎是一个更好的选择。那么面对趋高不下的房价，也间接的带动了租房市场，且发展的如茶如火，甚至让租赁市场变成了是一场长久的攻坚战。

前段时间，万科在北京的一个长租公寓的面世，震惊了所有的地产人。租期10年面积90㎡且租金180万，似乎大多数的老百姓都接受不了。而就在大家震惊租金高的时候，万科首期推出的72套房子，有60套房子已经被租走，租出率却高达80%。

就在所有人都在感叹万科长租公寓为何如此火热时，还有不少人开始产生这样的疑问，难道我们的购房习惯已经被租房市场的冲击消失殆尽了？还是我们有钱人太多，认为租金还是太便宜？说一千道一万还是国内租赁市场太火热。

目光放回银川，一个从地级市场划分为三区两县的三线城市，同样，租赁市场随着全国大环境来讲也是处于火爆的状态。

自银川市政府提出《银川市城市总体规划（2007-2020）》南进北拓西优东控的城市规划方向后，城市面貌已经发生了翻天覆地的变化，夸张些说，我们‘画’的还没城市‘长’得快。”从近几年的土拍情况就可以看出，土拍最火热区域集中在金凤区和兴庆区，两区的土地几乎被开发商“瓜分殆尽”，所剩土地资源已经寥寥无几。

在其他区域都纷纷卖出土地时，而往日被称为“佛系”区域的西夏区却不走寻找路，一直严格控制土地供应量，且近3年内住宅面积成交面积几乎为零。西夏区响应政府“西优”的政策，其中，中关村、人才新政等利好政策纷纷落地西夏区，作为银川传统核心区域的西夏区也迎来了再次崛起的时代良机，以各项政府规划建设作为载体，西夏区的发展已经走上腾飞的轨道，且租赁市场占有率也成为三区之中的“佼佼者”。

再者，西夏区享受利好政策的同时，还集聚着13万莘莘学子，是一个具有浓郁人文气息的区域，其中宁夏大学、北方民族大学、新华学院、矿业大学、司法警官学院等学府都地处西夏区。

众所周知，大学片区的住宅向来是租赁市场“争相抢夺”的主战场，由此这片区域的出租房总是供不应求，这也是西夏区租赁市场火爆的最重要原因之一。那么西夏区租赁市场如此火爆，就具备了投资价值，且远超各类理财产品，这时候谁还说住宅没有投资价值？那就真的是不懂西夏区了。

2018年年初，银川政府提出三区项目规划新蓝图，其中，西夏区在各个方面都有着大动作。西夏区作为银川城市新功能人文区域，必将成为整个主轴产业链上的重要一环。随着西夏区的规划逐步推进，集聚城市资源效应，新兴产业将涌现整合，人口随之涌入，发展空间进一步挖掘，区域价格愈加凸显，将形成全域覆盖的银川经济带“西部脊梁”，也再次成为银川租赁的重点区域。

近年来，随着各路品牌开发商纷纷入驻银川，嗅觉灵敏的开发商也开始 “朝西走”，其中，全国百强地产安徽知名企业国购集团也在今年落地银川西夏区，正式打造在银川的排名前列个精品项目——国购名城。

国购名城地处银川大学城核心地段，位于学院路与文昌北街交会处，总建筑面积达82万㎡的全配套成熟大城，项目集合洋房、小高层及城市综合体三大物业形态，户型面积为98㎡—149㎡精品房源，倾力为西夏区打造排名前列精品人居大盘。