重要会议出台房地产新规 棚改、拆迁取消货币化安置奖励

导报讯（记者 刘勇）经济导报记者从16日召开的全省住房城乡建设工作会议上获悉，2018年山东将着力完善住房供给和保障体系，保持房地产调控政策的连续性稳定性，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。

住房供给方面，会议提出，大力发展住房租赁市场特别是长期租赁，支持首批32家国有企业开展长期租赁业务，支持房地产企业在开发项目中自持一定比例用于租赁，支持将商业用房、写字楼、工业厂房等改建为租赁住房，支持人才集聚的企事业单位、产业园区利用自用存量工业用地，在符合相关规划前提下建设人才公寓（单位租赁住房）。推行租房提取公积金、办理居住证、落户、子女入学等政策，鼓励新市民通过租房解决居住需求。会议还提出，有条件的城市结合实际，探索发展共有产权住房。

住房保障方面，会议提出，实施棚改攻坚三年计划，今年开工84.33万套，基本建成23.72万套，2020年基本完成现有城市棚户区、城中村和城市危房改造。加快公租房竣工分配，年底前基本完成列入国家计划开工建设的公租房分配。完善公租房租赁补贴政策，优先保障环卫、公交等行业困难群体，将新就业无房职工、外来务工人员纳入保障范围。

房地产调控方面，会议提出，坚持满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房，严格执行商品房、二手房交易合同网签备案和购房资格审核制度，落实差别化信贷税收政策，设区市主城区和房价上涨压力大的县市限制住房转让，并适时采取认房认贷、限贷、限购等措施。实行新建商品住房价格申报或备案制度，鼓励棚改、拆迁实物安置，取消货币化安置奖励。完善商品住房库存状况与住宅用地供应挂钩机制，改进土地出让方式，防止高价地推涨房价。保持高压严查态势，严厉打击开发企业和中介机构违法违规行为。

来源:导报