楼市要变?房地产人,你们的春天什么时候来临?
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泰戈尔说,苦难是化了妆的祝福。
没错,此次疫情算是中国人的考验,各行各业都遭到了不同程度上的冲击,当然有的行业在笑,有的行业在哭,有的行业在悬崖边上挣扎着又哭又笑。
有人说,2020年最容易倒闭的行业就是做凉皮的,也有人说,2020年干的最不容易的将是房地产行业。
很多人看到这里或许会不服,做凉皮的暂且不说,房地产怎么就能成为最不容易的了?
各种零售商业、旅游行业、交通运输行业等等都在“苟延残喘”,凭什么房地产行业就成最不容易的了?
政策
房地产在中央调控下,靠上涨房价来回笼“蒸发”掉的资金是不可能的,政策不允许。
各地因城施策,不可能让那些刚需买房客对房价叫苦不迭。
而那些其他行业却可以按着自己“需求”让价格稍微波动一点,毕竟有些行业对于定价并没有那么严苛,商家挣多挣少其实真的是凭良心。
你有见过除了房子被央妈单独拎出来讲过之外,还有哪个商品是单独拎出来的吗?
资金回笼难
开发商要挣钱,靠的就是开发土地,没钱拿地可还行?做生意没本金,当然这买卖做成功就比较困难了。
大房企尚且有完整的资金链,那小房企怎么办?“断粮”的小房企要面临的困境,要么是“乞讨求生”,要么是“做别人的儿子”,要么是“饿死”,要么就在“夹缝中等待救援”。
卖不出去房子,已开发的“半截”楼盘无法按期交货,这些个问题单独拎出来一个都够其他行业深呼吸半天了。
要知道一般房企要回笼的资金可基本都是上亿啊!其他行业有这么多的资金需要回笼的吗?应该不多吧?
竞争压力大
要知道,商品交易最终的目的是把人们口袋里的钱装到自己的口袋里。
现如今,据不完统计,居民可支配存款总共不到30万亿,而房市有450万亿的市值存量,你能有多大能耐让这30万亿去填450万亿的“坑”?
况且,这30万亿还要面对疫情之后的各种报复性消费,人们对于钱的功能又有了新看法,对于生命有了新认知,有多少人和小编一样,要开始过只要活着就已经很开心的生活了?
趁年轻,及时行乐;趁活着,及时享受。
目前,一些房地产经纪人和置业顾问完成月销售目标的有几个人?
最近小编在朋友圈看到了好多房地产人开启疯狂刷屏模式,不免让人稍显反感,但同理心又告诉我,谁活着都不容易,他们也是为了妻儿老小不得已而为之。活在外面,是被感染的风险,活在家里,面临的压力也不比被感染低。
就目前来说,一些线上买房的弊端初现,参与过的置业顾问吐槽:没有什么卵用,客户还是更喜欢实地看房,而且,现在处境都跟我们一样艰难,哪里有闲钱买房。
说到这里,不少房地产人就心痛:我们的春天什么时候来临啊?
小编想说,待到“桃花烂漫时”,你就会在“丛中笑”。
打赢疫情阻止战是每位中华儿女的决心,我们打赢这场战斗,就是繁“华”盛开之时!
月余,病散,举国欢庆,此后国泰民安!
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