住在银川:拿着四五线的工资 供着一二线的消费和房价

银川楼市楼小楼 2018-10-11 10:59:12
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昨日,国家人社部公布了全国31个省份的月最低工资标准情况,魔都上海以2420元稳居全国榜首,让我们来看看宁夏! 恭喜我大宁夏,并没有垫底呢,虽然在后十名中,但是往上数数,还有二十多个名次的上升空间呢! 何况,虽然我们平均工资低,但是我们房价高啊! 银川的房价高吗?一二线城市可能要对此嗤之以鼻,不过对

昨日,国家人社部公布了全国31个省份的月最低工资标准情况,魔都上海以2420元稳居全国榜首,让我们来看看宁夏!

恭喜我大宁夏,并没有垫底呢,虽然在后十名中,但是往上数数,还有二十多个名次的上升空间呢!

何况,虽然我们平均工资低,但是我们房价高啊!

银川的房价高吗?一二线城市可能要对此嗤之以鼻,不过对宁夏人来说,银川的房子总是“又贵了”!一个“又”字,抱怨中带着期盼,愤恨中又带着一丝无奈。这也是今年在银买房人说的最多的一句话。

为什么说银川的房子“又贵了”呢?我们看图说话:

这张房价走势图直白的告诉我们,银川的新房价格是在持续上涨的,并且眼看着直逼6000元/㎡大关。

有的人说,虽然我们住在三线城市,但是拿的却是四五线的工资,供着二线的消费和一线的房价。当然,银川的房价相对一线城市房价来说仍是难以企及的,但是,消费大过工资,房价高于收入,这是赤裸裸的现实写照。

为什么,银川的房子越来越贵呢?

全国的房子都越来越贵,银川被裹挟在大趋势的洪流中,当然不会例外。尤其是,一二线城市限购、限制房地产开发的政策,使得房企转变开发策略,将阵地纷纷转移到三四线城市。而银川,尽管只是个消费能力并不高的三线城市,但并不妨碍这个省会城市成为房企眼中的“香饽饽”。碧桂园、万科、华远等等,一家又一家品牌房企的相继入驻,将银川楼市架上了热锅。

我们先来看看这些品牌房企在银川的在售项目价格如何?

碧桂园

恒大

天山

这些品牌项目的定价,在银川楼市中都是拔尖的,这样的房价,对本地房企而言也是不小的冲击。而现在的银川房地产市场,已鲜少见到本地小房企的身影,除了一些已经发展到一定规模的本地品牌如中房、建发、北控民生等集团外,剩余的市场份额已经几乎全部被外来房企挤占。谁占有的市场份额大,谁就有话语权,这是市场竞争中残酷的游戏规则。所以,即便是本地房企不涨价,也难以在夹缝中发展乃至生存。

那么,银川的房价还会再继续涨吗?

以上列举的一些楼盘价格,也只是目前楼市的冰山一角。

万科计划开发的数个项目,当前还未进入发售期,价格待定;传闻华远接下绿地城部分地块,会在何时开发如何定价,也是未知数;绿城在贺兰计划开建首个项目桃李春风,定位高端社区;融创还未在银拿地,但进军银川楼市的风声却早已传遍......

所以你说,银川的房价能降下来吗?

别急,品牌房企带来的涨价效应,现在仅仅只是个开始。

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