楼市之声丨摩天大楼攀比热被叫停 城市发展无需“高度”证明

央广网7月30日消息（记者 安垚）深圳华强北赛格大厦振动事件，曾引起公众广泛关注。经过近两个月的调查测试、分析论证后，专家组在7月15日公布了大厦振动原因，简单来说，就是在某些特定条件下，桅杆和大厦主体振动频率非常接近，导致共振，而共振增加了大厦的摆动幅度。

那么，300多米高的赛格大厦还是安全的吗？

专家表示，大厦主体结构是安全的，可以继续使用，拆除桅杆就可以有效解决大厦有感振动问题。近期，赛格大厦将实施桅杆拆除工程，并同步开展损伤修复。

赛格大厦可以放心恢复使用了，但超高层建筑的安全问题仍然值得人们反思。近日，国家发改委印发《关于加强基础设施建设项目管理 确保工程安全质量的通知》，要求严格限制新建250米以上建筑，并且明确不得新建500米以上超高层建筑。

事实上，这不是官方排名前列次发布摩天大楼“限高令”。去年4月27日，住建部、国家发改委就曾联合发文，规定一般不得新建500米以上建筑。

从“一般不得新建”到明确“不得新建”，限高禁令日益加码，在这背后，安全无疑是考虑的排名前列要素。除了防风抗震，消防保障一直也是摩天大楼的难题，目前较高的消防云梯只有100多米，对于2、300米，甚至500米以上的摩天大楼，显然是难以企及。

另外，摩天大楼的建设周期长、成本高，很容易出现烂尾。国内最著名的超高层烂尾楼可能是天津的117大厦了，这座曾号称“世界第二高楼”的大厦，规划高度597米，总投资近700亿，但其开发商高银地产后来陷入经营危机，资金链短缺。从2008年开工到2015年封顶，再到现在，十多年过去，117大厦依旧没有等来完工的那天。

据世界高层建筑与都市人居学会统计，目前全球共有10座超过500米的超高层建筑，其中5座在中国内地，分别是632米的上海中心大厦，592.5米的深圳平安金融中心，同为530米、都叫周大福金融中心的广州东塔和天津“津沽棒”，还有528米的北京中国尊。

而现在的禁令下，不少规划或待建的摩天大楼不得不降低高度，长沙838米的“世界排名前列高楼”早已被叫停，成都的熊猫大厦从677米降到了488米，南京江北排名前列高楼从600米降至498米，武汉绿地中心从636米降至475米……

过去，摩天大楼常常被视作开发商实力的象征、国际都市的标配，但是在高楼竞赛中，不管是安全性、资金链，还是写字楼供大于求等问题，都应该引起足够的重视。叫停摩天大楼攀比热潮，从某种程度上来说，是希望城市的规划建设者能够更加冷静思考，关注城市的可持续发展，挖掘更深层次的城市文化，为城市带来更美好的天际线。

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编辑： 门庭婷

来源：央广网