6500万套空置住房!为什么我在银川依旧没有房?

12月21日西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心(CHFS)在北京发布的《2017中国城镇住房空置分析》报告显示：中国家庭住房自有率超八成，2017年中国城镇地区有6500万套空置住房，住房空置率达21.4%，二三线城市空置情况更为严峻。

报告指出，根据2017年CHFS数据，中国家庭住房拥有率为92.8%，住房自有率为85%，位于全球前列，相较于2013年和2015年均有所上升。2017年，城镇住房套户比已达1.18，其中家庭自有住房套户比为1.155。

数据来源：中国家庭金融调查(CHFS)

说回银川：一份由浙江大学不动产投 资研究中心、清华大学媒介调查实验室联合调查发布的《中国居民住房拥有率》报告显示，银川居民住房拥有率高达78%，超过近半数省会、重点城市。

不止拥有率高，银川的空置率也很高，曾有不少网友在网上留言说“银川的房子已经够了，到处都是商品房，晚上有的小区一片漆黑，根本就没有人住，空置率太高。“

可是根据近年来外地房企纷纷入驻银川市场来看，银川真的有那么多人要买房吗？

01市场

银川，作为一个三线城市，常住总人口208.27万人，占地面积8874平方公里，在售新房楼盘有194个。

“这么多新建商品房，买的人多吗？”想必这是大多数人心中的一个疑问。根据身边大多数人的反馈，银川的旧小区一般都是住的老人或者租房子的，而年轻一点的大多会选择在银川市里买房。

02新品

从上统计的194个新盘来看，银川近年来户型主要以大户型为主，而且精装产品也越来越多，同时洋房、中式别墅、合院类产品也在增多，产品更加多样化，购房者的选择也越来越多。

众所周知，银川分为三区两县：兴庆区、金凤区、西夏区、贺兰县和永宁县，其中兴庆区老城大多数以二手房为主；金凤区的新房数量最多，同时，金凤区城北片区是近年来销售最火的区域；除此之外，贺兰县德胜片区因为与阅海相距不远，近年来新盘也在增多，销售情况也很不错；西夏区和永宁县的新房数量也不是很多，价格也是相对较低的。

03新进开发商

说起新进开发商，就要从16年天山入驻银川开始，陆续有外地开发商入驻银川，银川的市场也由此热闹起来了，不再是”几家为大“，而是”百家争鸣“。

对于新进开发商，网友的意见不一

● 反对方

银川现在的市场已经饱和了，没必要再建新房子了，这些新来开发商就是圈钱来的，过来之后，银川的房价都炒起来了；

● 赞同方

一个城市需要新鲜的血液，同样，这个城市的楼市也需要，这样才会有比较，相对购房者来说，选择也更多；

● 中立方

这些和我没啥关系，我又不买房。

那么，你属于哪一方？

不过，无论是空置还是抛售、是刚需、改善还是投资，谈及以上话题的前提是：你必须得先有拥有一套房。

这城市那么空，这现实那么痛，住房空置率这么高，为什么我还没有一套属于自己的房子？！