买房子看发展 六大标记告诉你怎样买房

房屋买了之后，就会关注房屋的涨跌了。涨了自然皆大欢喜，跌了则没人开心。要是过细视察的话，你会发明，纵然是同一小区的房子，涨幅也大概纷比喻样。那么，什么样的房屋是“抗跌房”？什么样的房屋能保值呢？来看看下面这六大标记。

一、价格公平

所谓的价格公平，是指买入的时间既不是在高点，也不是在扣头打的很锋利的时候。扣头低的房屋，或多或少都有标题，其保值增值的幅度自然比不上正常的房子。而要是在高点买入，那么上涨的空间也不大，一旦遇到行情欠好，以致另有大概下跌。

二、地段要好

地段依然是权衡房屋价格的告急指标之一。理论上，地段越好，房屋的升值潜力也就越大。现实上，地段告急跟周边的配套有关。在小编看来，市中心的房子的升值潜力要远高于郊区的。

三、出租不愁

一套房屋可否租的出去，以及租金的程度，也能反应出这套屋子的价格。通常来说，要是你的房子不愁租，那么升值也是妥妥的。

四、房型不失队

如今买房的年轻人，越来越看重户型。买房的时间可以不要求屋子有多大的面积，但是要求“麻雀虽小五脏俱全”，各功能空间缺一不可。屋子要有独立的客堂、餐厅，各个房间均能采光且透风精良。

五、交通方便

交通也是需要重点思量的因素之一。除了市中心之外，大众交通尤其是轨道交通站点旁的屋子，也是不错的选择。选择轨道交通，省时省力，鲜少会出现堵车的情况。

六、开发商、物业有品牌

选择知名度高，口碑好的开发商，无形中会让你的房子自带“光环”。同样，好的物业也会让你的房子增色不少，因为小区情况卫生、清静与否，都与物业公司息息关连。

推荐理由：水景洋房

效果图

容积率：1.41

绿化率：35.83

项目简介：天山熙湖于2016年落子银川，是天山集团升级版产品。项目地处银川市重点发展区域金凤区，紧邻景观大道亲水大街，与艾依河湿地生态公园一路之隔，交通路线四通八达。项目创先打造了七重园林景观、8000平米宽阔水域、6米观景宽厅、双阳套房等居住价值，将天山熙湖洋房从亲水升级到水上行宫，成就银川人居建筑难以逾越的经典之作。

交通图

物业地址：银川金凤区人民广场亲水大街与长城路的交汇处　

推荐理由：水景洋房

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容积率：1.50

绿化率：36.00

项目简介：恒大御景半岛，系恒大集团在银川继恒大名都、恒大御景、恒大帝景后第四座建筑。2017年恒大集团将项目周边打造为继北塔湖后，银川第二大高端生态湖居版块。项目位于银川市贺兰山路与民族街交汇处向西200米艾依河北岸，地块西临新风路；南邻滨河路、艾依河、贺兰山路、北塔湖海宝公园；北至富民路，临近海亮国际社区；东至花园路，临近虹桥南街城市主干道。距离银川市兴庆区仅贺兰山路一路之隔。项目总占地340亩，总建筑面积34万方，容积率为1.5，建筑密度17%，整个项目分为地块1跟地块2，即将开盘销售是地块1，首期规划20栋楼，从11号楼到30号楼共计1221套房源，面积区间是70㎡-210㎡临湖住宅，高层面积区间70-140㎡，洋房面积区间90-210㎡，两房、三房、四房满足不同客户的需求。

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物业地址：银川兴庆区北塔湖银川市贺兰山路与民族街交汇处向西200米艾依河北岸

推荐理由：低公摊

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容积率：2.00

绿化率：35.50

项目简介：澳海熙园规划总占地面积4.48万平方米，总建筑面积11.3万平方米。由银川先泽房地产开发有限公司开发建设，规划方案由宁夏建筑设计研究院有限公司设计，物业由澳海物业集团公司承接。项目交通便利，周边配套成熟，位于正源街、亲水大街，宝湖路、六盘山路区块的中心，本地块也是该区域后一席，地段尤其稀缺。西临“艾依河”，北有“华雁湖”，东为庆丰路，城南商圈已初具规模，日常生活及出行已完全成熟。35、305路公交车行经本项目，28、32、39、40路公交车让出行更便捷，南绕城、正源街快速通道一步之遥。教育资源极其丰富，项目周边社区已经成熟，从幼儿园到小学、中学，让您不再为孩子上学担忧，比如对面的唐徕回中宝湖校区。儿童医院，秦杨医院等多家知名医院，将为社区提供了良好的医疗服务。 项目定位为“中高端舒适社区”， 10栋四层奢华洋房，4栋临街商铺，3栋18层观景高层，建筑布局错落有致，以主路为中轴，遥相呼应。简欧风格设计与现代优质结合，简约而又不失中国风，高端，大气而又不张扬。三房设计为主，改善、首次置业置业皆宜。户型平面布局优质，功能完善，并通过设置露台，半封闭阳台等设计手法，让房屋的的实用空间更大。澳海地产集十九年之心血，以城市生活运营者为出发点，为业主打造高品质的居家环境，提供更优质的物业服务。

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物业地址：银川金凤区正源南街庆丰街与湖畔路交汇处秦杨中医医院北侧

推荐理由：位置

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容积率：1.30

绿化率：35.00

项目简介：世茂悦海是世茂集团运用27年豪宅经验在西北地区精心打造低奢生态项目，旨为业主提供一个真正的圈层社区空间，户型面积区间为129-210㎡。世茂悦海用北纬38o特有的风光，打造一种“慢生活”体验；银川绿博园原班人马，打造“一轴三进九院”的特色园林，营造私家墅式园林的生活氛围；智能化安防：红外幕帘系统、自动感应单元门禁系统，部分楼栋拥有指纹密码锁系统，电梯自动呼梯系统（暂定），无线家居报警系统等，全方位呵护您的居家安全；“国际金钥匙联盟”成员之一的世茂物业，以服务五星级酒店的标准带给您尊享的居住体验。

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物业地址：银川金凤区尹家渠街和大连路交汇处

推荐理由：位置

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容积率：2.50

绿化率：30.10

项目简介：河姆渡位于银川城市中心，坐落在公园街与文化西街交汇处向东150米，国际贸易中心C栋院内。距重点小学银川21小约500米，周边汇聚光明广场、中山公园、银川书城、人民会堂、宁夏体育场、宁夏体育馆、宁夏美术馆(规划)、国贸假日酒店等城市优质资源，凭借稀缺地段价值项目将打造银川市排名前列一站式教育地产项目，项目规划公寓及教育机构两大板块，公寓依托学区资源及城市先进配套打造40-60平米精品公寓，无论投资还是自住，都能得到充分满足，教育机构目前正在筹建中，建成后将汇集诸多品牌教育机构，我们将打造银川具投资价值及专业性的教育地产项目，使您教育投资，不动产投资一步到位，给孩子预约一个美好未来。本项目位于兴庆区解放西街以北，文化西街以南，地处兴庆区几何中心，城市主干线环绕，路网发达，交通便利。项目周边配套丰富完善，毗邻国贸假日酒店、国际贸易中心、会堂影城、中山公园、银川体育馆、盛世春天购物中心等。项目距离银川新华商圈核心仅1公里，价值极高，升值潜力巨大。周边居住、商业、生活配套完善，具有极高的土地价值。项目毗邻银川高端的5A甲级写字楼，购物中心，银川中山公园、银川人民会堂、银川体育馆，银川光明广场，周边居住、商务、休闲、购物、消费人群密集，未来商业前景优质。河姆渡自身规划4000㎡教育机构，涵盖智、情、艺、体商教育、课业辅导、知礼儿童学院等服务，为孩子整合校外优质教※项目介绍：河姆渡位于银川城市中心，坐落在公园街与文化西街交汇处向东150米，国际贸易中心C栋院内。距重点小学银川21小约500米，周边汇聚光明广场、中山公园、银川书城、人民会堂、宁夏体育场、宁夏体育馆、宁夏美术馆(规划)、国贸假日酒店等城市优质资源，凭借稀缺地段价值项目将打造银川市排名前列一站式教育地产项目，项目规划公寓及教育机构两大板块，公寓依托学区资源及城市先进配套打造40-60平米精品公寓，无论投资还是自住，都能得到充分满足，教育机构目前正在筹建中，建成后将汇集诸多品牌教育机构，我们将打造银川具投资价值及专业性的教育地产项目，使您教育投资，不动产投资一步到位，给孩子预约一个美好未来。本项目位于兴庆区解放西街以北，文化西街以南，地处兴庆区几何中心，城市主干线环绕，路网发达，交通便利。项目周边配套丰富完善，毗邻国贸假日酒店、国际贸易中心、会堂影城、中山公园、银川体育馆、盛世春天购物中心等。项目距离银川新华商圈核心仅1公里，价值极高，升值潜力巨大。周边居住、商业、生活配套完善，具有极高的土地价值。项目毗邻银川高端的5A甲级写字楼，购物中心，银川中山公园、银川人民会堂、银川体育馆，银川光明广场，周边居住、商务、休闲、购物、消费人群密集，未来商业前景优质。河姆渡自身规划4000㎡教育机构，涵盖智、情、艺、体商教育、课业辅导、知礼儿童学院等服务，为孩子整合校外优质教育资源，打造一站式教育平台。河姆渡力邀北京空间易家团队，采用智能家居设计，倾力打造40-60㎡的精装优学公寓。优学公寓旨在复兴部落邻里文化，让孩子们成为陪伴彼此成长的伙伴，共同上下学、共享兴趣爱好，建立自己的社交圈。河姆渡博文集萃。旨在复兴邻里文化，兴建现代儿童友好型社区，规划设计优学公寓、教育特区、风情商街、商务酒店等形态，筑就“成长教育特区”为3-12岁孩子提供生活、教育的一站式服务。

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物业地址：银川兴庆区兴庆区周边公园街与文化西街交汇处，向东150米，国际贸易中心C栋院内

推荐理由：位置

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容积率：1.80

绿化率：35.00

项目简介：阅海壹号院由国际品牌地产海亮地产携手在业内享有豪宅教父美誉的世茂地产，共同打造的阅海湾高端住宅项目，以40万平米体量，雄踞阅海湾CDL黄金区位，是银川未来主流人居洼地

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物业地址：银川金凤区正源北街银川市金凤区正源北街与大连路交汇处

推荐理由：位置

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容积率：2.20

绿化率：35.00

项目简介：中海城位于六盘山路与凤凰街交会处往西1000米，项目占地超70万㎡，建面约为150万m2。银川中海城雄踞湖城中央居住区，紧邻4000亩七子连湖，三面环水，尽揽迷人风光；中海地产倾力打造第五代精品户型，93-115平全明南北通板式三居， 4.5m超大开间，开创城居新标准。项目以逾15万㎡超量级商业，汇聚大型商超、高端影院等多样商业形态，生活在城市中央，繁华唾手可得。同时，周边交通网路便捷，毗邻六盘山路，宝湖路，正源南街，凤凰街等主干道，而且医疗、教育、商业等优资源一应俱全，乐享半城市生活圈。

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物业地址：银川金凤区六盘山中路88号