重重重磅!唐徕回中北校区落址城北,位置出乎意料!

前几日城南新建银川一中初中部的消息曾在朋友圈热传，一时令城北的不少购房者有些眼红。

各方面都走在银川前列的城北怎会落后？这不，银川另一个重点中学，唐徕回民中学北校区也在城北落户了！

▶ 截图自银川市政府官网

批复文件显示，唐徕回民中学北校区（初中）新建的地点位于金凤区尹家渠延伸线以东、观湖路以南、哈尔滨路以北的位置。

学校占地面积约为84亩，主要建设教学楼、综合实验科技楼、风雨操场等。

银川唐徕回民中学，即银川人口中的唐中，成立于1990年，是宁夏首批“普通高中一级示范学校”，全区规模较大的重点中学。

学校现由西校区（原银川市二十二中学）、宝湖校区、南校区、高中部（校本部、唐徕巷）、宁东校区五个校区组成，城北的北校区将是唐中的第六个校区。

不过，不同于以往的在原学校基础上改建，北校区，是实实在在的新建校区。

单从选址来看，唐中北校区似乎位置有点偏，竟然“跑”到了丰登镇。

但是，细观银川的土地出让轨迹，其中的用意，早已暗中有所布局。

今年以来，城北已经挂牌了6块商住用地，除了本月将摘牌的28号地以外，其它5块地全部以高溢价成功拍出。

这些地，全部位处大连路以北，与唐中北校区仅隔了一条沈阳路的距离。也就是说，明年城北大连路以北将多出至少6个新建住宅项目，在未来的2-3年内，城北又将迎来大批量的居民入住。

而且，学校周边的在建项目，如世茂悦海国际社区、中梁印、碧桂园山海湾等楼盘，也有一定的教育需求有待满足。所以，哪怕区域内的入住量还未形成一定大的规模，学校配套先行也是十分必要的。

中梁拿下的10号地（中梁合能拾光印）与待拍的28号地均在哈尔滨路北侧，与碧桂园·山海湾相邻，三个项目都位于唐中北校区的西侧，距离非常近。未来做学区划分时，可能会更占优势。

当然，旁边的丰登镇房价会因此产生波动也未可知，毕竟是距离唐中北区最近的居住区。

从当前的趋势来看，无论是供地还是配套设施，都愈加趋向于落地于银川城市外围。从前对于城北的范围概念，是从贺兰山路以北开始算起，但如今，城北的发展重点早已越过贺兰山路，转向了大连路以北，甚至哈尔滨路北面。

比如北师大银川学校、沈阳路快速通道、银川市职工文化体育中心、北郊元宝湖湿地公园、以及此次的唐中北校区；再比如今年城北供出的土地全部位于大连路以北.....

上海易居研究院发布的较新一期《全国百城居住用地价格报告》出指出，2020年前9个月，银川地价涨幅高达210%，位居全国首位。这样高的涨幅，城北的地价在其中出了很大一部分力。

银川今年卖出的高价地，全部位于城北，依据楼面价估算，未来普通住宅的售价起步至少都在12000元/㎡以上。已经处于银川房价顶点的城北，以后的房价只会越来越高。