央行房贷款增速放缓,买不买房都要看

焦点楼市焦小点 2018-05-17 08:53:45
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5月13日,央行发布了《2018年第一季度中国货币政策执行报告》,报告中描述了房贷利率相关的情况,这对于买房者来说是个不可忽略的信息:个人住房贷款增速继续放缓,3月末住房贷款余额同比增长20%。 同时,在今年,央行副行长潘功胜在针对记者的提问中,明确指出了住房贷款利率的走势: 1、虽然目前个人住房贷

5月13日,央行发布了《2018年第一季度中国货币政策执行报告》,报告中描述了房贷利率相关的情况,这对于买房者来说是个不可忽略的信息:个人住房贷款增速继续放缓,3月末住房贷款余额同比增长20%。

同时,在今年,央行副行长潘功胜在针对记者的提问中,明确指出了住房贷款利率的走势:

1、虽然目前个人住房贷款增长下降,但仍较快,足以满足市场合理需要;

2、房贷利率虽然略有上升,但从稍长一点周期来看仍处于较低水平;

3、严格落实差别化的住房信贷政策,对住房贷款执行差别化定价,积极支持居民特别是新市民购买住房的合理需求。

尤其是第二条,“贷款利率虽然略有上升,但从稍长一点周期来看仍处于较低水平”,这句话言外之意就是:房贷利率大概率面会上调。

同样的“房贷款增速放缓”的意思就是还是在上涨,只不过是增长速度变慢了。

网上有人统计了近20年的房贷利率:

可以看出:1996年房贷利率最高,高达15.12%,随后一直下降,02年之后又开始上调,不过增速不大,去年6月是4.9%,现在是5.88%,上涨了20%。

对于购房者来说,房贷利率的变化关系着每月房贷的多少,可是对于刚需来说,会因为每月多的几百块钱的房贷而放弃买房吗?

当然,也会有人说:你说的房贷利率是全国的,银川现在依旧是4.9%,银川买房其实没必要,那么,请问,假如你生活在银川,打算定居,不买房子,是打算一直租房吗?

买不买房,这是一道必选题,也是一个现实的问题,所以,买房子最主要的是看自己的能力和需求,有能力还是要早买比较合适。

拿之前一个朋友的买房经历来举例:今年三月初,开始看房,因为经济条件不是很富裕,想买个期房,价格相对低,看过了很多楼盘,最终选择了北边的虹桥御景,那时候的均价是5300元/㎡,之后没有买,同行的另外一个买了,5月过后,又去看房子,而房子还是那个房子,可是价格却已经涨到了5700元/㎡,一平米涨了400元,100平米就是4万。

没关系,错过了一期,还有二期,虹桥御景二期当前认筹中,参与认筹,开盘选房每平米立减750元。

5800元/平方米

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2017年09月10日 70年

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贺兰大连路与虹桥路交会处 查看地图

400-032-4608 转 254994

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