买房三大问题:房价涨跌?能否投资?买哪最好?

焦点楼市焦小点 2018-04-09 08:57
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网上有个段子:所谓殊途同归,讲的是,以前有当飞行员、科学家、政治家梦想的中国小朋友们,成年以后梦想统一变为了买房。

网上有个段子:所谓殊途同归,讲的是,以前有当飞行员、科学家、政治家梦想的中国小朋友们,成年以后梦想统一变为了买房。

之前小编也写过一篇资讯《年轻时的梦想,最终都变成了买房https://yinchuan.focus.cn/zixun/996c8a41869ac5cd.html》。

而最近好多朋友都在咨询买房的事,10个问题有6.7个都是房子的问题,所以小编就整个问题写一篇买房建议。

问题一:房价还会涨吗?

在月初的时候小编写过一篇资讯:《银川最新房价:兴庆区位居第一,贺兰环比上月涨10.67%https://yinchuan.focus.cn/zixun/26539308c9346ad0.html》,整体的数据来自中国房价行情网,虽然文章里的数据不能精准的说明房价具体情况,但是,整体的趋势应该是没错的。

“一个北京人,1984年为了圆出国梦,卖了鼓楼大街一个四合院的房子,凑了30万,背井离乡到意大利淘金…风餐雨宿,大雨送外卖,夜半学外语,在贫民区被抢7次被打3次…辛苦节俭,如今已两鬓苍苍,30年了,终于攒下100万欧元(人民币768万)打算回国养老享受荣华!一回北京,发现当年卖掉的四合院现中介挂牌8000万,刹那间崩溃了… ”   

这个段子相信大家都看过,当个笑料笑一下。也有人说,那是北京,而银川这个小城市怎么能和北京、上海这样的大城市比?!这根本就不是笑话,随着银川近几年的快速发展,一个朋友10年前本来打算买几套营业房,结果出了一趟国,回来之后发现,当初30万的房子,现在100万也不一定能买到,直呼后悔。

问题二:房子是用来住的,那还能投资吗?

现在,几乎所以的媒体都在说,只要是刚需,及早上车,可是什么是刚需?对于一对即将要结婚的年轻人来说,他们是刚需;过几年,有了孩子,要换一套改善型的住房,这个时候也是刚需;等孩子大了,独立了,要工作,不想租房,要买房,这个时候也是刚需;父母年纪大了,要就近照顾,需要一套养老房,这也是刚需。

今天看到一句话“六套以下,都是刚需”,怎么感觉这么拉仇恨呢?我一套都还没有,人家六套才叫刚需!这六套怎么来的呢?一套自住,一套父母住,一套岳父母住,一套留给儿子,一套留给女儿,一套收租。

对于“房住不炒”的“住”不仅仅是你一家人在大城市有个窝的“住”,你还要住的满意。

小的住的不舒服了,想换个大的,之后换个别墅,你看,现在银川的房子大多数都是改善型,而洋房和别墅的量也在增加,有需求才会有供应。

房住不炒的核心是降杠杆,你手里的房子只要是自己的钱买的,就不是炒。

问题三:哪个片区的房子值得买?

有人说:“我就喜欢阅海片区,这边的环境好,配套齐全,而且近些年政府也在大力发展阅海片区。”

有人说:“我一直在城北贺兰德胜这块住习惯了,再买房还是喜欢城北的。”

有人说:“城南近几年发展也不错,尤其又多了好几个新项目,可以选择,价格也还好。”

有人说:”我就喜欢兴庆区,老城这一块,成熟,市中心,去哪都方便。“

首先,银川三区两县最新房价先了解下:

只要是自住,有能力,买房肯定要选择自己喜欢的片区,“千金难买心头好“,只要买来住的开心就好。

至于什么时候买最合适?还是那句话,早买早幸福。

总之,只要一个地方的经济在增长,那个地方的房地产就要发展空间。

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