上海38亿新江湾宅地招标出让 中小套型住宅建面不低于70%

焦点楼市焦小点 2019-09-09 11:54:03
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近日,上海市土地交易市场挂牌出让杨浦区新江湾社区一宗宅地,总起价38.12亿元,楼面起价5.25万元/平方米,预计出让时间为9月10日。 观点地产新媒体查询获悉,上述地块编号为201910601号,其四至为:东至江湾城路,南至B2-04公共绿地,西至B2-02、B2-03地块,北至国晓路,土地总面积

近日,上海市土地交易市场挂牌出让杨浦区新江湾社区一宗宅地,总起价38.12亿元,楼面起价5.25万元/平方米,预计出让时间为9月10日。

观点地产新媒体查询获悉,上述地块编号为201910601号,其四至为:东至江湾城路,南至B2-04公共绿地,西至B2-02、B2-03地块,北至国晓路,土地总面积45381.8平方米,容积率1.6。

根据出让文件要求,该地块规划地上建筑面积7.26万平方米,其中自持面积需占15%,保障房面积需占5%。同时,竞得人需配建公共服务配套设施7261平方米,配建绿地2807平方米。地块确定为采用有招标方式出让。

值得注意的是,该地块还要求,本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的70.0%,中小套型住宅设计建设标准为:多层住宅建筑面积不大于90平方米、小高层住宅建筑面积不大于95平方米、高层住宅建筑面积不大于100平方米。

据了解,新江湾城上一次土拍还要追溯到2016年。2016年7月30日,融信以31.55亿竞得杨浦区新江湾城N091101单元A4-01(B3)地块,楼板价52840元/平方米,溢价率51%,现项目名为世纪江湾。

来源:观点地产网

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