深度参与城市更新,以“美好城市共建者”致敬时代发展

6月10日，由上海报业集团·澎湃新闻主办的2021澎湃城市更新大会在上海总商会旧址召开。本次大会的主题为城市更新，有机共建。众多专家学者就城市发展的未来，该如何在“以人为本”的宗旨之下进行城市更新，进行了面对面的交流和观点的碰撞。融创上海城市公司，亦在此次澎湃城市更新大会上荣获较佳城市运营商的奖项。

城市为人而建，城市更新的关键是满足人的需求。而其中，企业也要抓住有利机遇，提升自身竞争力，为城市发展做贡献，为人民群众创造更美好的生活。作为美好城市共建者，在城市更新的过程中，融创始终以极大的社会责任感和综合能力，布局城市发展，以城市共建探索上海这座全球城市的未来样貌。多维能力，躬身入局今年3月，十三届全国人大第四次会议审议批准的《国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》明确提出，加快转变城市发展方式，加快推进城市更新。就在6月2日，总规模约800亿元的上海城市更新基金正式成立，这是目前全国落地规模较大的城市更新基金，将定向用于投资旧区改造和城市更新项目。可以说，中国的城市更新事业已经进入一个新阶段，对于参与其中的城市规划、建筑设计、投资开发、产业运营等各个行业来说，也是新的历史机遇。综合能力是房企在城市更新过程中的坚实基础。2020年，融创以“共建城市美好”为全新品牌战略，正式宣布自己定位升级为“美好城市共建者”。经过18年的坚实发展，融创通过“地产+”战略释放优质势能，已形成地产、服务、文旅、文化、会展会议、医疗康养六大战略板块，聚焦美好生活的“全产业链”。

六大业务板块协同发展的综合实力，使得融创早已经跳脱出传统开发商的范畴，致力于以“城市共建者”的责任和担当，以独有的全球视野链接优质资源，推动城市高质量发展，为区域发展增添动力，助力人民美好生活，全面实践城市面貌更新和生活品质更新。入沪9年来，无论是滨江壹号院、陆家嘴壹号、外滩壹号院、领馆壹号院、徐汇滨江壹号、青云壹号串联起的上海城市的滨江生长脉络，还是位于市北高新园区内的静安映，位于大虹桥赵巷板块的映虹桥，上海融创都根据区域不同的特性和底蕴，重新书写城市面貌。不仅如此，董家渡项目、金家坊项目、北京东路项目，更是上海融创深耕城市更新领域，传承城市文化和精神的又一里程碑。

上海交通大学设计实践院院长，设计学院副教授张海翱认为，城市更新不是一个热点问题，而是城市不得不面对的问题。同时，在推进城市有机更新的过程中，需要许多“共建者”参与，深入至每一个城市空间的内核，让更多人捕捉到平常生活中的美好。而融创，正在这条路上一往无前。读懂城市，专注核心区域上海是融创重仓和深耕的城市，也是未来积极发展城市更新的主战场。进入上海9年，融创始终积极参与上海的城市发展和建设。黄浦区是上海从传统走向现代化的重要起点，是中国传统文化与现代西方文化对接的重要探索者和领航者，也是国际性的多样文化汇聚点。因此，融创将其在上海城市更新的首站瞄准了黄浦区。董家渡项目，地块位于老城厢东南角外围，历史上连接黄浦江与老城厢重要的东西向水系——薛家浜，是上海城市文化的根以及近代产业发展之地。当年的董家渡，交通便利，贸易发达，文人荟萃。而今仍然可以在董家渡的许多街道和弄堂的名字上联想到这里曾经的繁华喧闹的商业景象：篾竹路、外咸瓜街、面筋弄、外仓桥街、筷竹弄、猪作弄、硝皮弄等，董家渡曾经是上海的中心地带，有着上海最传统的生活方式，如今在建筑空间上，董家渡仍然保留了小街、小巷以及小尺度建筑等上海最传统的居住生活形态。金家坊项目，位于黄浦区老城厢历史文化风貌区内，是老城厢第二象限。项目包含区域是上海中心城内整体性较好、规模较大的一处以上海传统地域文化为特色的历史文化风貌区。留存有上海700多年城市发展的历史痕迹，蕴藏着各个城市发展时期丰富的物质与非物质的历史遗存，集中体现了清末民初以后上海的传统城市生活文化。

在这两处进行城市更新，是对上海历史文脉的保护与延续，也是致敬城市发展，为上海延续城市精神的重要表达。上海联创城市更新院院长、同济大学建筑学博士宣磊曾经这样表示，城市更新，最重要的是通过解密城市和土地的DNA，通过了解她的过去和现在来寻找她的未来，并最终回答一个问题：我们能为城市带来什么。而融创也是始终在询问自己，我能为城市带来什么？在充分意识到老建筑和城市的关系之后，融创翻阅上海的过去，对这两个项目进行了切实的梳理。融创深知，城市更新并非推翻城市现有的成果，也并非对单体建筑进行改造，而是扩大到片区层面，梳理完整的城市历史发展脉络，将城市传统与城市文化以创新的形式与建筑进行融合，探索老建筑、社会和文化的有机结合，在实现地块价值再提升。“以人为本”，提升城市公共性而在北京东路项目上，融创则体现了“以人为本”的更新理念，寻求城市历史文脉与现代生活艺术的优质融合，并逐一将片区激活，提升整个城市的公共性，让城市可阅读，街道可漫步。加拿大麦吉尔大学傅国华建筑学院教授、加拿大KFS建筑设计师事务所创始人傅国华就曾指出，城市是有生命的，每座城市都有其发生、发展的过程。城市也是有历史的，每座城市都有其独特的文化演进特征，从而构成了城市的文化生命体征。而经过了时光沉淀的老城，其中物质的和非物质的文化遗产，是城市文化生命的重要载体。现在所提倡的有机更新，也是在保护城市的文化遗产，保护城市的历史，保护城市的精神传承，保护城市文化生命的完整性。因此，融创的城市更新以“人”为首要出发点，深信构成城市的不是建筑，而是每一个居民。城市创新的着眼点，来自街道两侧人的行为和交流。北京东路项目，融创致力于打造新旧交融、多元复合产业升级市隐生活，在保留原里弄街区肌理及特色建筑，挖掘其历史文化价值的同时，以文创和艺术为核心，包含生活、产业、商业兼容的历史文化活力街区全方位参与，不断攀登事实上，上海融创的城市更新远不止这些。2019年，融创集结国内外规划、建筑及风貌保护方面的权威机构，同时展开关于城市更新的探讨，为上海城市更新带来新理念、新模式。这是融创深耕城市更新领域，并与城市共生长，以文化赋能上海全球进阶的决心。2020年，融创发行寻迹董家渡《总有美好不褪色》画册，对董家渡十余栋老房子的“复活”绘制，通过画笔，细腻描绘出那些今天看来“破败”的老房子曾经的人文烟火和繁华生活，这是融创对上海城市人文脉络的理解和细腻的表达。

同时，融创联名著名新锐摄影师YouKnowCYC，通过拍摄当下上海新旧城市面貌的融合，体现出上海国际现代和老城复兴的强烈对比，运用镜头表达了对上海不同场景下的城市表情的探索，并希望通过“人”的视角去看上海这座城，探寻城市变迁中人和城市的关系。城市更新是为了达到城市经济、社会、人文、生态环境与居住的有机融合。城市是人的城市，城市更新，不仅是“硬件”的更新，更多的是对“软件”的提升，强调可持续发展、宜居性、生态性，实现城市功能空间、城市历史文化、市民精神情感等的延伸与更新。而在其中，对房企来说，也意味着需要具备一种更为全面、综合的能力。大江东去，奔流入海，时光让上海不断发展。助力城市，共建生活，初心让融创在城市更新上不断攀登。

责任编辑：黄莉

来源：澎湃新闻