重磅,银川楼市再出新政!这一次超严!

继“银八条”调控政策出台后，银川再一次重拳出击，在调控房价方面出“大招”！

3月26日，银川市住房和城乡建设局召开房地产市场调控工作推进会，会议通报了近期房地产市场检查情况，并对银川的房地产企业“稳房价”作出要求。

会议要求，各房地产开发公司要严格执行商品房预售制度及商品房预售资金监管制度，严格按照《银川市商品房预售管理办法》规定进度办理预售许可证，对于形象进度达到预售条件未及时办理预售许可证的，将视为变相“捂盘惜售”并予以查处。取得预售许可证的，应当在10日内一次性对外公开销售房源，严格按照申报价格明码标价对外销售，不得上调价格。

市辖三区及德胜、望远片区将继续严格实行新建商品房价格备案制度，存量房及新开盘房源价格需进行评估，并备案“一房一价”房源信息表后方可上市销售。新项目入市前需根据调控目标、成本、市场、配套设施等因素测算合理均价，均价指导整盘价格，不容许二次涨价。对于土地价值低的楼盘，精准测算其成本价，避免低端楼盘随行就市、跟风涨价、肆意炒作等行为发生。

各房地产开发公司在确定项目定位时，要顺应当下房地产市场调控政策方针，着力突出房屋居住属性，理性看待品质提升和成本叠加的关系，避免为了增加成本而赋予住宅过多“华而不实”的概念，保障市场供应多样化，满足不同人群购房需求。

进一步规范销售过程中的宣传、营销行为，尤其是采用销售代理及与中介机构合作的销售模式，要加强对营销人员相关法律法规培训力度及房地产市场调控政策宣贯力度，并要对营销广告内容及销售人员微信朋友圈发布内容进行严格把关，严厉禁止广告内容存在断章取义、营造紧张气氛、煽动恐慌情绪、发布不实信息等问题。

各房地产开发企业要严格遵守《城市房地产开发经营管理条例》和《银川市商品房预售管理暂行办法》等法律、法规，切实把握行业准则。近期，市住建局已按照《关于开展银川市房地产市场行为联合专项检查的通知》要求，对29个房地产售楼部经营行为进行检查，下一步，市住建局将持续深入开展专项检查工作，严肃查处各类违法违规行为，严厉打击炒买炒卖、哄抬房价、规避调控政策、散布虚假信息等行为，对于调控措施落实不到位、整改缓慢的企业，将一律严肃处理。

此次新政，坚决打击“捂盘惜售、虚假宣传”行为，实行“一房一价”房源信息备案制度，营造公开透明价格秩序，对开发商的定价提出了严格的限制措施，牵制开发商合理定价，让银川房价回归理性。

众所周知，“银八条”政策涉及到土地供应、新房房价、商业贷款、户籍限购、房产中介等多个方面进行调控，对购房者以及开发商都有相关“牵制”。

而此次政策在“银八条”监管的基础上，再次对开发商再一次进行严厉监管，并对炒买炒卖、哄抬房价、规避调控政策、散布虚假信息等行为的企业一律严肃处理，从而也看到政府“房住不炒”的决心。

当下，楼市正处在金三银四，全区多家楼盘“整装待发”准备开盘上市，在这次新政后会不会将市场热度降下来？金三银四成色又将会如何？

有业内人士分析，“银八条”加之此次新政策的打击，短期内，二手房交易热度可能也要降温，新房价格受政策影响，也会向稳健的方向去发展。

诚然，调控不是降房价，而是抑制房价暴涨，是让房价回归理性稳步。

你对这次新政有什么看法，欢迎留言哦！