2022年首拍遭挫折,土拍市场持续遇冷,何时才能再逢春?

新年初始，楼市似乎还没有从去年的寒冬中回过神来，本次土拍的三宗地，也全部流拍。

银地(G)[2021]-39号无人竞价，最终流拍。

银地(G)[2021]-40号无人竞价，最终流拍。

银地(G)[2021]-41号无人竞价，最终流拍。

这次拍卖的三宗土地皆在城南板块，地块位置相连，紧邻通达南街、六盘山中路和绕城高速，交通网路通达度高。

地块附近还有三沙源、银川院子、中拓·世纪城等住宅社区，居住氛围佳，且银川森淼生态旅游区就在地块南面，自然环境优质，区域待开发潜力值高。

接下来，咱们一起来看看地块详情：

银地(G)[2021]-39号：

宗地位置、范围：金凤区新明路以南、通达南街林带以西

宗地面积：64371.58平方米（约合96.56亩）

楼面起始价：约2555元/㎡

土地条件：净地

规划用途：城镇住宅用地、零售商业用地

出让年限：商业使用年限40年，住宅使用年限70年

规划指标要求：1＜容积率≤1.8

银地(G)[2021]-40号

宗地位置、范围：金凤区科技大道绿化带以南、通达南街林带以西

宗地面积：23733.02平方米（约合35.60亩）

楼面起始价：约3000元/㎡

土地条件：净地

规划用途：城镇住宅用地、零售商业用地

出让年限：商业使用年限40年，住宅使用年限70年

规划指标要求：1＜容积率≤1.5

银地(G)[2021]-41号

宗地位置、范围：金凤区通达南街林带以西、新知路以南

宗地面积：124686.39平方米（约合187.03亩）

楼面起始价：约2580元/㎡

土地条件：净地

规划用途：城镇住宅用地、零售商业用地

出让年限：商业使用年限40年，住宅使用年限70年

规划指标要求：1＜容积率≤1.8

本次拍卖的三宗土地依旧采用“双限+摇号”的出让方式，房屋上市销售均价约为8400元/㎡，贯彻自然资源部“三稳”调控要求，溢价率均不得高于15%。

很遗憾本次的土拍仍然未有成功拍卖案例，不过楼市经过去年的“冷空气”，调整步伐缓慢也情有可原，希望下个月借着春节的喜气，土拍市场可以迎来新一年的开门红，银川楼市能重整旗鼓，让我们一起期待吧！