刚刚银川这些高价盘曝光!或将影响2021年房价格局

空白的娃娃 2020-12-16 11:10:19
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银川楼市高价房已经拉响警报! 2020年余额已经不足,回顾这一年的楼市,可谓是异常火爆,土拍市场也是非常激烈,多个板块地价天花板被捅破,最高楼面价已达6794元/㎡,这些高价地将会在明年陆续入市,可以预见银川楼市的房价天花板将会在2021年被捅破,房价格局也将迎来新的裂变。 今天小编就盘点了将会影响

银川楼市高价房已经拉响警报!

2020年余额已经不足,回顾这一年的楼市,可谓是异常火爆,土拍市场也是非常激烈,多个板块地价天花板被捅破,最高楼面价已达6794元/㎡,这些高价地将会在明年陆续入市,可以预见银川楼市的房价天花板将会在2021年被捅破,房价格局也将迎来新的裂变。

今天小编就盘点了将会影响2021年房价格局的十大楼盘,也就是银川各个区域的“地王”项目。

接下来将从地价、规划、配套等方面讲这些项目一一介绍:

《 金凤区城北阅海板块新入市项目

银地(G)[2020]-10号

拿地房企:宁夏梁景置业有限公司

楼面价:2998元/㎡

最新动态:项目规划已出,项目名称为中梁拾光印

项目规划:该项目拟建1栋10层、5栋11层、 5栋15 层、2栋17层、9栋 18层住宅,沿南侧布局1栋2层配套楼,沿北侧布局1栋1层垃圾收集站及公厕。从该项目的地理位置可以看出,项目位于毗邻亲水大街,坐享城芯交通要道,并且西边就是阅海湿地公园,北边是新规划的元宝湖湿地公园,紧邻两大湿地公园,又是高端智能社区,加之周边配有公办幼儿园,相信这个社区以后将会成为城北新的“置业宠儿”。

银地(G)[2020]-13号

拿地房企:兰州中海宏洋房地产开发有限公司

楼面价:6794元/㎡

最新动态:项目规划方案已公示,项目名称为中海九樾

项目规划:该项目规划拟建36栋楼,其中3栋6层、2栋7层、2栋8层、8栋10层、1栋11层、1栋14 层、1栋16层、2栋18层、3栋15层、1栋16层、1栋17层、2栋18层住宅楼,5栋1层、4栋2层商业楼。北侧布局1-2层沿街商业。银地(G)[2020]-13号地块是今年8月份经过激烈的竞拍后,由兰州中海宏洋房地产开发有限公司以地价6794元/㎡拿下,该项目也是目前银川楼市地价最高的项目,不难想象,未来有一个富人区将会在这里诞生。

银地(G)[2020]-15号

拿地房企:兰州中海宏洋房地产开发有限公司

楼面价:5010元/㎡

最新动态:项目规划方案已公示,项目名称为新都会

项目规划:该项目规划拟建9栋楼,其中1栋15层住宅楼、3栋16层住宅楼、1栋17层住宅楼、1栋18层住宅楼、1栋2层商业楼、2栋1至2层商业楼。要知道该地块在竞拍当天也是异常激烈,经过19轮激战,最终被中海拿下,可见中海将会在城北下一场大棋。

银地(G)[2020]-18号

拿地房企:宁夏中房实业集团股份有限公司

楼面价:6040元/㎡

最新动态:规划未出

银地(G)[2020]-22号

地房企:宁夏中房实业集团股份有限公司

楼面价:6569元/㎡

最新动态:规划未出

银地(G)[2020]-28号

拿地房企:宁夏中房实业集团股份有限公司

楼面价:3396元/㎡

最新动态:规划未出

中房作为本土房企,2020年一口气在城北拿下三块地,这是准备在城北大干一场吗?据悉中房今年不仅在城北拿地,更是在城南、城西均有新项目即将入市,明年中房将会给银川楼市带来怎样的惊喜,让我们拭目以待!

《 金凤区城南板块新入市项目

银地(G)[2020]-7号

拿地房企:兰州中海宏洋房地产开发有限公司

楼面价:2915元/㎡

最新动态:项目正在排卡中

中海半岛华府是央企中海落子城南第一个“府”系产品,致力于在这片煊赫的土地上,打造“城市封面”之上的TOP系作品,占据城市核心,奢享优质资源,与七子连湖为邻,所迸发出的巨大能量,将为城南输入澎湃的力量。

银地(G)[2020]-12号

拿地房企:宁夏金宇房地产投资集团有限公司

楼面价:2500元/㎡

最新动态:项目规划方案已公示,项目名称为凤栖湾

项目规划:该项目规划拟建30栋楼,其中4栋18层商住楼、1栋15层商住楼、9栋18层住宅楼、4栋15层住宅楼、4栋11层住宅楼、2栋6层住宅楼、1栋5层住宅楼、5栋2-3层商业楼。众所周知,金宇集团作为本土企业,精拓城南,打造的项目必受青睐,如今凤栖湾的面世,金宇集团势必会给银川人打造一个不一样的居住新体验!

注:从规划图可以看出凤栖湾是由银地(G)[2020]-12号和银地(G)[2019]-10号两块地块合力打造。

银地(G)[2020]-19号

拿地房企:金地(集团)股份有限公司

楼面价:3215元/㎡

最新动态:规划未出

银地(G)[2020]-19号地块作为城南新地王,势必将会影响城南未来房价走势,作为金地集团首入城南的项目,想必也会给城南带来新的人居体验。

永宁县新项目动向 》

永地(G)[2020]-21号

永地(G)[2020]-22号

永地(G)[2020]-23号

永地(G)[2020]-24号

永地(G)[2020]-25号

拿地房企:宁夏绿悦乐享置业有限公司

楼面价:21/22号楼面价1222元/㎡;23/24/25号地楼面价1240元/㎡

最新动态:规划未出

永地(G)[2020]-29号

永地(G)[2020]-30号

永地(G)[2020]-31号地

拿地房企:宁夏勇冠房地产开发有限公司

楼面价:三块地的楼面价一样,均约816元/㎡

最新动态:规划未出在年末的时候,永宁密集推地,可以看出明年该区域将会有大动作,让我们期待一下!

《 西夏区新入市项目 》

银地(G)[2020]-29号

拿地房企:银川天山房地产开发有限公司

楼面价:2961元/㎡

最新动态:规划未出

银地(G)[2020]-30号

拿地房企:宁夏西夏苑房地产开发有限公司

楼面价:2520元/㎡

最新动态:规划未出

这两块地在挂牌的时候就备受关注,果不其然整个拍地过程十分火爆,两宗地块虽然面积不大,竟吸引9家房企激烈抢占,无疑是他们看准了该区域在银川楼市的发展潜力。天山拿下的29号地楼面价逼近三千,一跃成为城西“地王”,一时间让网友咋舌,城西这是已经有赶超城南之势,真起飞了?

待这些项目正式入市,银川楼市将会引起一场高价盘之间的厮杀。

如今,银川城市发展踏上快车道,吸引着一大批品牌房企争相进驻,激烈的土拍市场就是最好的证明,多个区域地价天花板接连被捅破,伴随而来的将是未来高价盘的入市,买房门槛的提高。

如果你想安家银川,遇见合适的房子还是尽早上车!

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