餐饮变商住,城南宁安大街东侧新增29.15亩住宅用地!

近期，银川土拍市场土地挂拍密集，重点集中在金凤区，尤其在金凤城南片区，供出地块吸引多家房企争相“抢拍”，甚至触发熔断摇号。

像10月10日成交的21号、22号地块，分别产生了4轮、2轮报价，吸引了银川建宏（白云）、舜天地产竞拍，最终银川建宏实力更胜一筹，囊获2宗地块，楼面价均突破4000+元/㎡。

而位于宁安大街和长城中路交汇处的23号地块，是竞拍最为激烈的，吸引了中房、金宇、万科、金恒4家房企10轮出价，最终触发线下摇号，由中房夺魁，楼面价4312元/㎡。

此番，房企激烈竞拍拿地，反映出了城南土地市场十分活跃，也再次突出银川主城区住宅用地的稀缺。

近日，小编在银川市政府网站看到金凤城南一宗住宿餐饮用地变更城镇住宅、零售商业用地的消息。

银川市自然资源局：

《关于提请研究上陵城市港湾项目变更土地用途事宜的请示》（银自然资发〔2023〕503号）收悉。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》（中华人民共和国主席令第七十二号）及原国土资源部《协议出让国有土地使用权规范（试行）》（国土资发〔2006〕第114号）精神，经市人民政府专题会议研究，现批复如下：

一、同意由宁夏上陵实业（集团）有限公司补缴土地出让金4267万元后，将其位于金凤区宁安大街东侧、盈南巷北侧19432.83平方米（约合29.15亩）土地用途由住宿餐饮用地变更为城镇住宅、零售商业用地（其中零售商业类建筑面积不得小于总计容建筑面积的2%、不得大于总计容建筑面积的10%），容积率＞1且≤1.8，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，城镇住宅用地使用权终止日期为2085年12月19日，零售商业用地使用权终止日期为2055年12月19日。

二、请宁夏上陵实业（集团）有限公司依照规定办理不动产登记。

（变更性质地块位置概览图）

从变更地块区域位置来看，该地块位于金凤区宁安大街东侧、盈南巷北侧，紧邻银川中轴线宁安大街，处于城南CLD核心住区，地块周边资源丰富，配套成熟，居住氛围浓厚，且多以改善型住宅为主。

将来，随着该宗地块的开发利用，城南新建住宅可选性也将更丰富。