银川楼市普涨时代,最后一公里的商机在哪?
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PART1
人口增加楼市普涨，银川迎来较好投资时代
第七次全国人口普查结果显示，银川常住人口达2859074人，占全区常住人口的39.69%，人口比重较2010年上升了8.07个百分点。
数据一经公布，困扰银川人数年的三大未解之谜“银川的房子有人买吗”、“银川的房子都被什么人买走了”、“银川新盖的房子真有人住吗”终于有了回答。
高铁开通、人口增长，银川的经济吸附能力已经越来越强，红利喷发在即。
再看另一组数据：
据中国房价行情网，5月份银川新房均价为8201元/㎡，二手房均价8052元/㎡。
而在全国72城房价排行中，银川已经“霸榜”数月，新房同比涨幅连续11个月位居全国排名前列。
所有的数据都在释放同一个信号：银川楼市正处于上行期，房产的增值属性持续加强。
这也意味着，银川迎来了较好的房产投资时代。
但是，“房住不炒”的观念早已深入人心，尤其银川已经执行商品住房限购、限贷政策，此时住宅投资显然已经不可能。
于是，不在限购范围内的商铺，走进了大众视线。
PART2
“最后一公里”商机渐盛
或许多数人对商铺投资不甚了解，但一定对小区外沿街商铺有切身感受；你未必每天都会逛商场，但是家门口的小超市、水果店、干洗店、理发店、药店等，却是你时常光顾的地方。
社区商业作为"生活的最后一公里"，依托一个大型社区或数个中小型社区构成"商圈"，主要经营与居民日常生活密切相关的各种业态，消费客群庞大且固定，营业收入稳定，生存能力顽强。
一般成熟商业需要至少3-5年的成长期，这期间需要花费大量时间和精力去研究周围客户群体和其生活需求，有可能很长时间经营下来结果都不甚理想。
而社区商铺拥有与生俱来的成熟经营条件，可大大缩短商铺成长期，即买即收益，让投资者毫无后顾之忧。
那么落位到银川，什么样的社区商铺值得入手呢？
这必然还要从地段黄金法则出发去考虑。
区域未来的前景，板块的配套规格，人流量的导入，以及大量消费者聚集等，都将影响商铺的成长。
从区域和配套规格综合来看，城北阅海片区无疑是银川正当红的“炸子鸡”。无论是区域站位，还是地价、房价涨幅，还是基础配套，都是银川“顶配”版的存在。
尤其以新盘集中的培华路沿线较为突出。这个板块内社区体量大，高消费群体聚集，对社区商业的要求与消费能力更高。
要细数处于这个板块的商铺，旭辉·江南学府CIFIPARK区域生活中心必占首席。
PART3
旭辉·江南学府海派商街，如何捕捉风口？
旭辉·江南学府CIFIPARK区域生活中心占位阅海CBD生态住区核芯，周边拥有数个高品质小区，坐拥社区的稳定人气和消费力，为商铺的运营提供稳定且高质量的主流消费客群。夯实的人气基础，商机源源不断，是名副其实的“城芯”铺。
江南学府紧邻银川高铁站，在享受高铁带来的经济红利方面，更是站在前排。
此外，师生群体作为庞大而有潜力的消费群体，早已被各路商家视为商业经营的主力消费军。而江南学府南侧紧邻金凤三十小（在建中）和金凤三十六中（在建中），形成稳定客群，带来源源不断消费力。
如何强化板块内人口吸附，增强消费吸引力，形成浓厚的商业氛围。江南学府打出了一套组合拳，以“灵活户型+多样业态+特色商街“多重吸附力叠加，让商业实力凸显。
户型灵活：建面约62-194㎡ 学府旺铺，纯一层+“一拖二”精品铺型，满足多样经营需要。一层层高约6米，多变空间可随心经营，打造罕有的灵动式立体空间，拓宽经营面积，更利于吸引客源。
业态全面：已签约2300㎡新百商超、约700㎡品牌医疗机构以及酒店式公寓。商品百货、服务休闲、亲子教育、餐饮娱乐等多种业态都能淋漓演绎。
特色鲜明：江南学府巧妙利用建筑风格，营造了约20000㎡海派特色主题街区。红砖尖屋顶，移步换景，大量海派元素的融入，将老上海的鎏金岁月缩影在一街一铺中，场景互通，业态丰富多样，呈现出优雅自在、摩登新潮的购物空间。
楼市普涨时代，银川“最后一公里”的商机究竟在哪？看过旭辉·江南学府的CIFIPARK区域生活中心，你心里有谱儿了吗？
旭辉·江南学府建面约62-194㎡旺铺火爆销售中！
“一拖二”商铺转介成功可获得25000元/套（税前）
（转介金全款到账后结算，解释权归开发商所有）
售楼地址：满城北街与培华路交汇处向西100米
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