楼市大反转!银川土拍市场出新规,年底是观望还是上车?

焦点银川 2021-11-24 09:07:36

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都说每一次土拍都是楼市的风向标。 11月18日,出让的6宗土地,一经挂牌就备受业内人士关注,因为这6宗地有了新的玩法,那就是“双限+摇号”,在众人期待中,结果却令人意外,6宗地只有两宗成功出让,且分别在城南和城西,一直火热的城北3宗地均已流拍告终。随着城南银地(G)[2021]-32号地的成功拍出

都说每一次土拍都是楼市的风向标。

11月18日，出让的6宗土地，一经挂牌就备受业内人士关注，因为这6宗地有了新的玩法，那就是“双限+摇号”，在众人期待中，结果却令人意外，6宗地只有两宗成功出让，且分别在城南和城西，一直火热的城北3宗地均已流拍告终。

随着城南银地(G)[2021]-32号地的成功拍出，紧接着11月20日城南再出一宗商住用地银地(G)[2021]-38号地，也是“双限+摇号”，且该地块亦是处于城南核心地段，其周边更有不少高品质楼盘如金宇凤栖湾等。

银地(G)[2021]-38号地地块位置

这难道预示着楼市的风向要变了？

众所周知，银川城南、城北犹如银川城市版图发展的两架马车，齐头并进奋力奔跑。追溯往昔，有人曾戏言“宁要城北一张床，不要城南一间房”，多少说出了当时南北发展的不平衡，城南的关注度不高的困境。

如今，城南巨变，随着“南进”脚步的不断加快，城南蜕变的速度着实惊人，如文化、医疗、商业、教育等复合型功能的城市规划逐渐落地建设，优质资源不断完善，城南发展已经驶入“快车道”。

随着城南较大商业综合体悠阅城项目建设速度的刷新，拥有国际房地产大奖；银川排名前列“多层商业综合体”，是银川城南的全新文化地标；肩负升级变革银川商业的使命，同时填补城南大型商业的少有，推动整个城南区域整体功能的发展，未来城南区域价值锋芒毕露。到那时，银川城南、城北可能只是地理位置上的区别，而消费模式和生活体验感，必将不相上下。

持续发力，短板已补，更要“筑高地”

每个区域的发展，都是“远见者”的稳步推进。回首看十年前的城南跟现在可是大相径庭，别说现在的高楼林立，教育、医疗、商业、文化及交通配套了。

如今城南已是时代要地，城市CLD，对标世界湖居封面，城南中心＋教育中心＋商业中心多心合一，教育惠民工程力度加剧，所有的区域发展配套都在不断的升级完善。

既是如此，怎能没有与之相对应的高配人居产品呢？众所周知，金宇作为本土龙头企业，深耕城南，每一个项目都是城市精品，更是吸引了一批忠实的“金宇粉”。

金宇作为本土企业希望赋予产品与服务更丰富、更新鲜的方式，不断探索和满足客户需求，以匠心产品的设计赋予美好生活更多可能性。金宇凤栖湾作为金宇在城南又一力作，全新升级，为银川人匠造一处高品质人居。

如果理想中的生活是，离尘不离城，闲暇时可以和家人朋友家门口散步；周边较好能有一些展馆、文化馆、体育馆之类的，还有一些学校在周边，这样整体的人文氛围更好，交通再便利点，这样的生活真是多姿多彩。这正是金宇凤栖湾未来的生活场景！

城市标杆之作，缔造一城人居向往

区域有价，资源无价；建筑有价，生活无价！

“城市理想家”——金宇凤栖湾让凤城人的居住生活更加有灵魂、温度。

首先，从外部配套来说，悠阅城大商业即将落成；金凤十幼、金凤十五小、银川市三十五中等教育资源仅一路之隔；中医院已落成，投入使用更是指日可待，硬件已到位。

其次，就是内部设计，金宇凤栖湾为满足城市精英们家住在公园里的愿望，匠心打造沉浸式森系园林，早已不再是单一的观赏型自然还原，而是越来越重视使用功能。无论是孩子与自然对话，还是与家人楼下漫步，卸去一身的疲惫，在这绿意盎然的园林中尽情的畅游。

想在同区域内胜出，最后的“王炸”一定是产品的较量。

时至今日，人们对“家”已经有了更细致的认知——对住宅的健康属性愈加重视，对社区的运营管理更加关注，对空间的功能需求不断提高。

家，不仅要更宽敞、更舒适，还要更健康、更“聪明 ”。

金宇凤栖湾建筑面积约116.5-143.5㎡宽厅阔境不仅增加了生活的宽度，更加提高了生活的高度。如今市场上宽敞舒适的户型其实比比可见，但是大多数都的关注点都在面宽上，却忽略进深。好的户型面宽和进深的比例会控制在1～1.5，在这个范围里越大越舒服，既能保证采光，又能提高舒适度。而金宇凤栖湾面宽进深比为1.12-1.29黄金比例，将采光和舒适度都放大，室内随四季的变化而变化，美好生活当是如此。

以建筑面积约143㎡户型来说，该户型方正，南北通透，全明空间，属于舒适性户型。