舜天地产再次杀入城西夺地2宗,有望成为西夏区“地标”房企?

银川房小房 2019-09-10 14:56:19
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NO.1 | 舜天地产城西夺地2宗

从2017年开始,银川城西一改“佛系”特色,逐渐成为大银川刚需主要承载之地!

当下,各个房企向西密集拿地,虽然TOP系房企占据了整个银川土拍的半壁江山,但是本土一些实力强劲房企,也不甘落后。例如舜天地产,不但在2019年实现了8年向西造座城的愿景,并且于近日在城西夺下两宗地块,进行了大量的土地储备攻坚战。

据了解,舜天地产于9月5日,分别拿下银地(G)[2019]-43号、银地(G)[2019]-44号商住用地,一时间,震惊了整个银川地产圈。

详情如下:

1、银地(G)[2019]-44号地以起始价6079万元被拿下,楼面价608元/㎡;

宗地位置、范围:西夏区发祥路北侧、规划三号路以东,东至规划二号路,西至规划三号路,南至发祥路,北至国有空地。

宗地面积:66666.66平方米(合100亩)。

规划指标要求:1<容积率≤1.8,绿地率≥35%,建筑密度≤25%,该宗地自取得土地使用权之日起3年建设完成。

2、而银地(G)[2019]-43号地,则经过3家公司在10轮激烈的报价竞争之后,舜天地产最终以8886万元拿下,溢价率高是43.6%,楼面价1047元/㎡。

宗地面积:47158.98平方米(合70.74亩)。

规划指标要求:1<容积率≤1.8,绿地率≥35%,建筑密度≤25%,该宗地自取得土地使用权之日起3年建设完成。

纵观2019年银川城西土拍情况,舜天地产拿下的43号地算是所有地块里的最高楼面价,大家都知道舜天地产这宗地,拿的其实并不便宜。

此次拿地成功,连不少吃瓜群众都纷纷感叹,八年了,终于再次等到你,还好舜天没放弃,可见舜天地产的品牌影响力以及坚持深耕城西的决绝之心。

(来自搜狐焦点整理)

据悉,舜天地产此次摘地,处在大银川城市配建全面升级的机会点,城西区域目前最大的土地存量板块,板块面貌大规模焕新势在必行,随着未来区域人口聚集度提升,交通、商业都会再度提升。

期待舜天地产再次为城西“添砖加瓦”,注入更好的人居产品!

NO.2 | 舜天嘉园收官之作坐享红利

当下,随着最新“西优”空间战略的提出,城西“中关村经济”的发展、大型产业区诞生、高精尖人才聚集、居住升级需求缺口放大、产业带动下,市场需求层面无疑给这个区域地产行业的发展提供了机遇。

区域内依托城西各种生态配套,交通配套也随之日新月异,片区医疗、教育、商业等生活配套也日趋丰富,入主银川城西,悦享璀璨未来。

如今随着银川城市骨架拉大,城北、城南、城东地价逐渐上涨,影响着购房者置业的热情,城市、地产发展方向开始向城西转移。由于西夏区和金凤区仅一桥之隔,产业多、价格低、近景区、城市往城西发展的过程中,这里不可逆转的成为刚需承载之地!

那为什么说城西是成为刚需承载之地呢?

众所周知,目前银川房价已经成明显阶梯状分布,地段稍微好一些、品牌大一些、品质高一些都在8500万/㎡以上,即使偏一点位置的也在6500万元/㎡左右。

如果是一套100㎡的三房,在城西板块首付只需要不到20万,对于长期漂泊在银川,首付支付能力较弱,又急需一套房子的刚需客户来说,除了城西之外,还有更好的选择么?

房价、首付、户型等多重因素影响下,部分刚需购房者,就外溢到了城西这个板块。而且按照银川目前价格攀升态势,城西可能已经是银川最大的价格洼地。按照,价往高处走,人往低处流,刚需向西已成定局。

目前,区域内舜天嘉园项目已经成为规模最大,配套最完善的成熟住宅及商业项目,现四期收官之作可以享受舜天嘉园完善配套红利,建面约105-121阔绰三室,户型方正,空间舒阔,对于三口、四口之家,是其理想之选。

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项目位置:文萃南街与长城路交汇处

咨询电话: 400-032-4608 转 347210

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