西区被抢爆,东区即将开盘,银川这个项目有点牛!

临近五一，楼市回暖，银川土拍市场炸了！

银川连放6宗地，城北5宗！！较高挂牌楼面价5833元/㎡，并且全部不限价！

一时间各大消息刷屏朋友圈！

银川土拍风暴再起！并且土地“不限价”依旧是这次土拍的主旋律，这也意味着热门地块住宅上车门槛越来越高。

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西夏区在土地市场升温的背景下，区域价值愈发凸显！而按照未来价值增长空间的趋势，目前房价对比来看，当下的西夏区楼市，无疑有着夯实的实力支撑。

当下已有10余家TOP级房企和本土龙头房企竞相进驻，深拓西夏区，充分证明了区域未来的发展潜力。

地价走高、房企扎堆，实证了两个逻辑：

一是房企聚集越高，价值潜力越大；

二是土地市场明显加速，地价上扬趋势明朗，房价上浮，势必形成高端、改善的居住氛围。

全国房价行情网截图

根据全国房价行情网显示，其中三月银川房价西夏区均价（6282元/㎡）低于金凤区（9056元/㎡）和兴庆区（7917元/㎡），房价未来上涨的空间支撑足够稳定，因此西夏区已经成为更多人置业选择的重点。

区域凭借着丰富的社会资源和不可复制的自然资源，不仅成为人居价值高地，也是房产价值高地。

并且区域位于西夏文化传承轴的最西边，吸附银川主城最优资源，已经发展成为集旅游、文化、产业、高校等为一体的综合发展新城。

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地理学上，有个碰撞效应。

即凡板块交织之处，因自然之力惊人，往往诞生瑰丽奇迹。闻名遐迩的喜马拉雅山、东非大裂谷、马里亚纳海沟都是如此，楼市也蕴含有类似的规律。

处于西夏区核心位置的宁夏中房西悦府，便是许多购房者眼中的“白月光”。

项目实景图

众所周知，房地产行业在2021年下半年迎来历史性转变，浪潮褪去之后，全国楼市哀鸿遍野之声四起，诸多热门城市一夜入秋，许多网红盘也因此而坠下神坛......

就在这样的背景里，宁夏中房西悦府逆市热销。

项目首开即热销约1000套房源， 截止目前，整个西区共1882套房源即将售罄，再一次创造了行业传奇。

据三斤实地探盘了解，宁夏中房西悦府东区4月30号正式启动认筹，即将盛大开盘！

我们重点聊一聊宁夏中房西悦府东区。

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项目东地块规划拟建 16 栋楼,其中 4 栋 17 层住宅楼、1 栋 16 层住宅楼、2 栋 15层住宅楼、3 栋 11 层住宅楼,3 栋 17 层商住楼,2 栋 2 层商业楼,1 栋 3 层幼儿园。

宁夏中房西悦府东区即将开盘，无疑又是一场名动四方的盛宴。

在楼市江湖的定位里，这特别是一个宝藏项目，所以大部分人看到它的地段、园林、户型，就可以毫不犹豫入手了。

但如果你仔细观察，便会发现它与周边以价格取胜的项目，有太多的不同。

比如园林。

很多时候，有些项目都会着重渲染自己的价格优势，但避而不谈项目的品质，估计就算说了，也没有多少购房者会信，但在宁夏中房西悦府，你会改变这个固有认知。

西悦府的景观设计理念为翰墨书香，文人雅苑，如同一卷书画，诠释归家的典雅礼序。三重门户徐徐而立，就像是把苏州园林搬到了塞上江南，描摹出一幅画中的雅境。

园区的设计根据中房三好住宅理念结合现代中式设计手法，并取中国“文人四友，雅人四好”融入景观，形成八大主题；取诗、词、歌、赋中意，造园中景，将景观的整体格局规划为：两环、两轴、一街、多节点。

项目实景图

其中——两环：康养漫步环；

两轴：诗意归家轴、品质体验轴；

一街：中心商业街；

八主题： 琴、棋、书、画、诗、词、歌、赋。

一片草坪、几棵树木、一群灌木，几乎没有什么做实景的必要，好与坏无非是环卫师傅手艺的高低，所以宁夏中房西悦府的园林，给我们带来的是约1000㎡的礼仪迎宾水景+城市会客厅，奢华精细的迎宾水景，是中式景观追求的建筑与景观和鸣，仿若天成。

项目实景图

博览书屋还能更好的陶冶情操；康养漫步环道设计让每一个绚烂的夜晚，都能够挥汗如雨，畅快淋漓。

如果你细心观察，会发现这里连树种都经过精心搭配，每个树种都有着它不同的故事，不同色系的植物错落分布，让园林俨然成为了一幅油画。

再比如产品户型。

宁夏中房西悦府建面约113-143㎡多面积段户型，满足多家庭置业需求。该项目户型整体格局方正、南北通透、布局合理，且舒适度高。

建面约127㎡户型

以建面约127㎡（三室两厅一卫）的户型为例，为大家解析该户型的魅力所在。

客餐一体，较大尺度上延伸空间，在视野上更加开阔，用餐、娱乐极为便利，让生活更为游刃有余。

美味佳肴，都是从厨房而来，干净简洁的厨房设计，让人时刻有一种想做美味佳肴的冲动，L型厨房设计，让你在洗、烹、煮、炒的时候操作更加方便。

双开间大阳台，与南向次卧相通，不仅延伸了生活的尺度，更是拔高了生活的高度，生活与诗皆在眼前。

建面约113㎡户型

建面约113㎡户型为三室两厅单卫，全明方正，南北通透，采光观景俱佳。

书房、儿童乐园、亲子交流区、健身场所……多种生活意趣空间根据业主需求随心更改，足不出户，即可满足生活志趣所需。

得益于毛坯交付，还可以把阳台融进客厅，室内功能区扩容，实现阳光对客厅的“全方位入侵”。

所以关于这个项目，更准确的认知与定位应该是：改善类项目的规划，豪宅类的兑现度与安全感。

安身立命，亦有慢调生活，当下洼地，亦有恢弘前景。

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而就在前几日，银川“首套房执行利率4.6%，首付比例20%”的消息在朋友圈肆起。

据多家售楼部工作人员称：该政策是4月27日接到通知，今天售楼部针对新客户，在商业贷款政策方面已经按照较新政策执行。

销售人员还透露，较新政策不仅在利率和首付比例上放松了，而且还提出了“认贷不认房”，换言之，不管名下有几套房，只要结清贷款，都可以购置新房且按首套计算。

一切信息都表明：房企融资最难的时间，过去了；房地产政策调控最难的时间，也过去了。

所以，明年楼市的情况，大概也已经清晰了。

当然，对于刚需购房者来说，这个现实可能会更加残酷一些，因为随着楼市升温，如低门槛、高性价比的项目，会越来越少，也越来越难买。

更多时候我们要面对的，是高价地入市后的“价格浪潮”。

所以，宁夏中房西悦府东区4月30日开始认筹，即将开盘！建面约113-143㎡爆款户型，可以重点关注，不要错过！

写在最后：

市场所需，便是机会所在！谁能把握机会，谁就能破局出圈！

宁夏中房早已深谙这个道理。

如果说西夏区近几年的发展史是一部“新城”崛起史的话，那么宁夏中房则是时代最强的洞察者，凭借着前瞻的视角，让宁夏中房西悦府成为了站在时代风口的“先行者”。

还在遗憾没有买到西悦府项目的伙伴们，抓住时机上车才是硬道理。

项目地址：西夏区黄河路与金波街交会处向西约100米 （银审服）预售证第20220079号