排名前列第二!1月全国70城房价公布!银川房价开年翻红!

今日，国家统计局发布了2022年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，新房价格涨幅方面，银川一骑绝尘：

环比上涨1.5%，排名全国排名前列；

同比上涨7.7%，排名全国第二。

继2021年年末的下跌之势后，2022年银川房价首月翻红。

2022年1月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

整体来看，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比降势减弱，同比涨幅总体回落。

1月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.6%，其中北京、上海、广州和深圳分别上涨1.0%、0.6%、0.5%和0.5%；一线城市二手住宅环比上涨0.1%，涨幅与上月相同，其中北京、上海分别上涨0.5%和0.6%，广州、深圳分别下降0.2%和0.5%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.3%转为上涨0.1%；二手住宅环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.4%，降幅比上月均收窄0.1个百分点。

1月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有39个和55个，比上月分别减少11个和8个。

各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅总体回落，同比下降城市个数增加。

2022年1月70个大中城市二手住宅销售价格指数

1月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.4%，涨幅与上月相同；二手住宅同比上涨4.1%，涨幅比上月回落1.2个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.5%和1.0%，涨幅比上月分别回落0.3和0.5个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.4个百分点；二手住宅同比由上月持平转为下降0.7%。

1月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有20个和30个，比上月分别增加3个和4个。

新房分类指数方面：

银川90㎡及以下商品房销售价格环比上涨1.6%，同比上涨8.9%;90-144㎡商品房销售价格环比上涨1.5%，同比上涨7.0%;144㎡以上商品房销售价格环比上涨1.8%，同比上涨9.7%。

2022年1月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数

二手房分类指数方面：

银川90㎡及以下二手房销售价格环比下降0.7%，同比上涨1.8%;90-144㎡二手房销售价格环比下降0.3%，同比上涨1.8%;144㎡以上二手房销售价格环比下降0.5%，同比上涨2.3%。

2022年1月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数

进入2022年后，整个国内楼市大环境也在悄然发生变化。本月，菏泽、重庆、赣州等地首付调整至较低20%。

首付比例调节，一直被认为是重要的楼市冷暖信号。两成首付重现，房贷政策出现实质性松动，以后，还会有更多中小城市加入房贷“松绑”大军。

从今年1月份开始，银川接连公示了三批均价1.2w+的房源，一度令市场沸腾。

此次迎来的“开门红”，或许会是今年市场行情向暖的一个基调。