高端人居“东跨”!究竟是谁在揭开银川楼市大幕?

在银川，兴庆区是三区中一个特殊的板块，因城市品格与市民文化在不断的变化中趋于稳定，所以具有独特的城市区域性格，也成为区别于其他区域人群的性格标记。不论是商业、教育、交通等配套价值是其他区域无可比拟的，发展速度非常快，那么如此“独特”的兴庆区楼市核心究竟在哪里呢？

随着兴庆区的发展，带动板块轮动效应，我们看到了兴庆区各大版块逐渐形成，一个清晰的地产全景图已经展露在大众面前。关于兴庆区的发展，银川本地人一贯是看好的，大概有以下几点原因：

其一，经济板块：汇聚市政府驻地、新华百货、国芳百货、王府井、新华联超市、银川商城、温州商城、中山公园、市医院、附属医院等城市优质资源集结，构成了银川政经中心。

其二，豪宅板块：汇聚吉泰、万科、万达、碧桂园、中房、永泰、悦海等知名房企，业态众多，属于兴庆区品牌房企密集板块，价值基础牢固。

其三，居住板块：以新华街商圈和北塔湖商圈为中心，辐射其周边住宅，从以前单一的商圈转变为复合型商圈；从以前简约普通住宅演变为各种高端系住宅，兴庆区复合优势得到集中展现。

其四，新生板块：政府积极打造的友爱商圈和滨河旅游新区，这些区域正在悄无声息的崛起，2018年，吉泰、碧桂园、中房、万科、兴庆万达广场、爱琴海购物公园等高端商住综合体项目等相继进驻，加速补齐人居、商业、教育等基础配套资源，形成新生人居板块。

正是因为板块价值分裂，兴庆区逐渐分为多个板块，价值核心驱动又有所不同，那究竟谁才是“人居之芯”？

NO.2 | 贰

分析一个板块价值究竟能否胜出，特别不是靠感性认知，更多的是需要理性的判断，瞄准五个关键要素进行，去理解银川楼市狂飙猛进发展下的价值真相。

其一，从高铁交通来看，高铁东站将于2019年完工，可畅想通达任意生活圈，对商业消费、租赁市场都有提振作用，高铁东站的建成及通车将成为影响兴庆区二次提速的支撑点，因此，与之毗邻的友爱商圈板块的交通或将迎来商业、人居价值的再次提升。

其二，从商业环境来看，友爱街连接北京路、上海路、新华街、贺兰山路、海宝路等城市主干道，其中麦德隆、万达商圈、新华街商圈、中国穆斯林商贸城、中国工商银行等多个商圈配套都与友爱商圈相毗邻，成为餐饮、购物、休闲、娱乐等综合聚集地。

其三，从环境资源来看，2016年规划中，14个带状公园以及10个带状休闲绿地片区景观落地兴庆区友爱商圈中；海宝公园、燕鸽湖、丽景公园、阁第湖等公园环绕其区域内；檀溪谷、鸣翠湖公园、黄河恒城度假区等游乐设施在友爱商圈周边，丰富区域内日常休闲游乐生活。

其四，从人居阶层来看，由于兴庆区是银川的繁华起源地，各种消费层级人群叠加在一起，纯粹的人居氛围是影响高端物业诞生的关键因素之一，这也是为什么兴庆区高端物业集中于友爱商圈中的原因。

其五，从配套城市来看，与其他版块相比较，兴庆区各版块配套比较均衡，但因为政商中心聚焦，城市重磅配套仍然集中于友爱商圈周边，区域内有全龄教育资源、先进医疗资源等城市核心配套。

因此，从配套、商业、资源、人居、高铁交通五个方面来看，友爱商圈都是一个比较优质的选择。因为友爱商圈属于新崛起板块，土地一直都是供不应求，开发商争相涌入，想要以各种名目获取土地。

这就造成了友爱商圈只能走高端路线，在历经兴庆万达广场、爱琴海购物公园等高端商住综合体等项目之后，友爱商圈终于再次迎来一位重量级房企，吉泰地产。

NO.3 | 叁

吉泰地产，秉着“唯匠筑方，成人居大境”的建筑理念，在银川深耕兢兢业业19载。吉泰隶属于银川本土知名品牌开发商，借助天赋资源以及自身的资本实力和专业团队，其产品先后荣获宁夏杯、住建部颁发的广厦奖、绿色宜居住宅奖、城市标志楼盘将、责任典范奖等诸多荣誉。

吉泰·紫樾台是吉泰地产在城东打造的又一鼎力之作，继吉泰润园、吉泰幸福世家之后，吉泰地产带给银川人居的重要作品。

吉泰·紫樾台