142.84亩!城北推出一宗商住用地 土拍大战已准备就绪

自2021年开年以来，银川土拍市场不断的加大土地供应量，无论是城南、城北还是城西一宗新地块的推出意味着今年银川楼市将会出现新的变局。

俗话说土拍就是楼市风向标，从土拍的热度可以看出将来楼市的走向以及板块的热度。城北作为银川人眼中的明星板块，今天有出一宗新的商住用地，且先让我们一起来了解一下该宗地块的信息：

银地(G)[2021]-1号 

出让地块的基本情况及规划指标要求:

宗地位置、范围：金凤区亲水大街以东、康养路南侧,东至规划路,西至规划路,南至规划路,北至康养路

宗地面积：95227.82平方米（合142.84亩）

起始楼面价：2625元/㎡

土地条件：净地

规划用途：商住（城镇住宅用地、零售商业用地）

出让年限：商业使用年限40年，住宅使用年限70年

规划指标要求：1＜容积率≤2，绿地率≥35%，建筑密度≤30%

该宗地自取得土地使用权之日起3年建设完成。

地块实景图

这也算是今年金凤区城北推出的首宗商住用地，按照以往的竞拍情况，这块地是否会成为今年新的“明星”地块呢？让我们一起来期待这块地的竞拍结果！

如今的城北发展趋势异常火爆，加上各种重要配套的落地，如北师大银川学校、沈阳路快速通道、银川市职工文化体育中心、北郊元宝湖湿地公园等等，无一不显示该区域的升值潜力。

根据去年的土拍情况，今年城北将会出现不少新住宅项目且都属于高端项目。

放眼城北，高楼林立，一批批居民的入住，使得该区域更加具有烟火气息。

注意事项:

1、竞得人付清全部地价款后30日内由银川市土地储备局负责向竞得人交付土地。如涉及地上及地下管线迁移、建筑垃圾和土方清运、树木移栽等工作由竞得人自行解决，相关费用由竞得人承担。

2、宗地内按人口需配建一所6班幼儿园，因周边公办幼儿园可满足幼儿入学需求，在取得土地实际建设时不配建幼儿园，出让起始价包含幼儿园建安成本及装修成本费，由市财政局将费用拨付金凤区政府，用于公办幼儿园建设。具体要求按照《关于新建城镇住宅小区配套幼儿园规划建设货币化统筹配建意见》执行。

3、成交价款不含其它行政规费（税）。

该宗地城镇住宅用地、零售商业用地（其中零售商业类建筑面积不得小于总计容建筑面积的5%、不得大于总计容建筑面积的10%）。