2020年银川楼市杀出的“黑马区域”!西夏区已超金凤区!

银川房价牵动着多少购房者的心，近三年，银川房价上涨幅度被大多数人看在眼里，18年的五千到今年的八千，而其中最火热的莫过于金凤区的房价。

然而，就在今年，银川楼市却杀出一匹黑马来，从土拍就可以看出其潜力无穷。

➤血拼银川楼市整理

截止目前为止，2019年至2020年，银川市西夏区楼面价从968元/平米上涨到2225元/平米，上涨幅度约为130%；

而金凤区楼面价从2314元/平米上涨到4382元/平米，为89%；

事实胜于雄辩，数据说明一切！

西夏区无疑是今年银川楼市杀出的一匹黑马！尽管西夏区供地截止目前仅有三宗，然而这三宗地块却丝毫不简单！

一|银地(G)[2020]-4号

先说今年4月15日由宁夏汇融置业有限公司竞得的银地(G)[2020]-4号地块，其出让面积为33439.4平方米，楼面价为1194元/平米。

从地图可见，该地块离怀远夜市不到1公里，离宁阳广场则不到七百米距离，周边还有西夏七幼、九小、宁大附中等优质教育资源，北边三百米则是兴庆公园，可以说该地块集生态、教育、商业于一体，楼面价为1194元/平米，但今年西夏区房价已经过六千，显然该地块于明年的房价也不太可能仅为楼面价的三倍了。

➤来源于中国房价行情网

二|银地(G)[2020]-29号

今年11月11日由银川天山房地产开发有限公司竞得的银地(G)[2020]-29号地块，其出让面积为36236.1平方米，楼面价2961元/平米，刷新西夏区楼面价的天花板！

是什么地块让9家房企在双十一狂欢节也在土拍市场上演了竞争激烈的剁手竞拍呢？

该地块距离西夏区教育小镇不到三公里，周边有中关村中学、西夏区六小、育才中学、天骏森林海生态园等，离城北辖区仅有一公里之余，可以看出这里竞争激烈的主要原因也许还是以教育资源为主。

另外，教育小镇预计2021年或2022年就可以投入使用，足以看出，早早在这里置业，无疑可以省下一笔置业资金！

➤来源于银川市政府官网

同时，周边居住用地也在规划之中，所以未来发展可期。

三|银地(G)[2020]-30号

11月11日，同样还有银地(G)[2020]-30号地块被宁夏西夏苑房地产开发有限公司竞得，竞争同样激烈。

该地块位于29号地东边，和29号地拥有相同的资源，楼面价为2520元/平米，估计后期和29号地的房价不相上下。

从西夏区今年所供用地看出，去年西夏区的商住用地楼面价均价为968元/平米，今年西夏区新盘房价为六千，是去年楼面价的六倍，然而今年西夏区商住用地楼面价均价为2225元/平米，可想而知，明年的西夏区房价又是怎样的情形。

西夏区无疑成为今年银川楼市的一匹黑马，拥有西夏区住宅的朋友，恭喜你们，你们的眼光无疑是独到犀利的！

随着教育小镇入驻，加之高铁入驻，西夏区的高光时刻已经来临！眼下，西夏区早已不是价值洼地，而成为真正的价值板块！明年打算购房的朋友，选择可能真的没有今年多！所以，能早买房就早买！