较高4笔报价!银川4宗限价地未开拍却已燃战火!

还记得银川首次推出的4块限价地吗？

先来回忆下：

城东2宗：分别为兴庆区友爱商圈内的银地(G)[2021]-12号和海宝东路以南的银地(G)[2021]-11号。

城西2宗：分别为西夏区怀远东路以北的银地(G)[2021]-15号和同心南路以东的银地(G)[2021]-16号。

根据出让公告要求，这4宗地块的房屋销售价格均已经过政府定价，其中：

银地(G)[2021]-11号房屋销售均价为8200元/平方米，银地(G)[2021]-12号房屋销售均价为8500元/平方米，银地(G)[2021]-15号房屋销售均价为7900元/㎡，银地(G)[2021]-16号房屋销售均价为7200元/㎡。

7月7日，这4宗备受瞩目的限价地将正式竞拍。

截至目前，除西夏区怀远东路以北的15号地以外，其余3宗地块全部已经有了报价。

其中，位于城东友爱路以东的12号地甚至已经有了4笔报价。

已经有限价地的瞩目加身，却仍能未拍先火，很明显，12号地将在7号的土拍中以C位出道。

其实，这块地更火的原因并不难猜，它位于城东友爱商圈内，紧邻吾悦广场、万科城市之光等项目，既身处高端居住区内，又紧傍大商业体，项目规划未定，配套却已先行，区域价值显而易见。

12号地地图位置

在同批出让的4宗地块中，12号地的房屋销售价格也是较高的，为8500元/㎡，略高于该区域目前的新房均价。

同属于城东的11号地显然没有这样高的热度，出价记录只有1笔。

11号地地图位置

此外，西夏区16号地也有了两笔报价，热度明显高于同区域另一宗地块。

16号地地图位置

不过，令人疑惑的是，城西位于怀远东路以北的15号地目前尚无一笔报价，难道是无人问津？

按理，15号地紧邻西夏万达广场，具有趋大商业的优势，应该更受开发商青睐。或许，转机就在明日？

15号地地图位置

4宗地块的命运究竟如何？12号地能否以高溢价拍出？15号地是否会流拍？明日敬请期待！