恒大向两家信托公司出售4个项目部分股权 可化解超70亿债务

新京报讯（记者 饶舒玮）2月25日，中国恒大集团（简称“恒大”）发布公告称，当日，恒大与光大信托和五矿信托签订合作协议，出售恒大旗下4个项目的相关股权及债权，总对价合计约21.3亿元。恒大方面计划将出售事项所得款项主要用于保障集团其他境内项目建设及交楼，并作为一般营运资金。

具体来看，光大信托接手重庆黛宸房地产开发有限公司10%股权及2.79亿元债务、东莞市鸿钏房地产开发有限公司9.8712%股权及5亿元债务，总对价为10.3亿元。该两家项目公司分别持有恒大黛山华庭、东莞恒大悦龙台项目。

五矿信托接手佛山市顺德区盈沁房地产开发有限公司9.23%股权及2.4亿元债务、南沙恒睿与南沙恒昌各自10.97%股权及6.4亿元债务，总对价为11亿元。两家项目公司分别持有佛山铂睿府、广深国际文旅城项目。

公告显示，信托机构将接管上述项目公司的运营管理，向项目公司投入资金以保障项目后续开发建设及保交楼。但信托机构不以股东身份实际参与项目利润分配。恒大将保留在项目的财务监督权及销售共同定价权。当相关项目实现收益后，收益将用于偿还信托机构的投入（包括于接管前后对相关项目的任何投入），盈余将用于偿还集团的前期资金投入。而偿还信托机构的投入后，恒大可行使回购权，要求信托机构以零对价向其转让相关项目的100%权益。

恒大方面表示，通过此次与信托机构的合作，集团可收回在项目的部分前期投资款约19.5亿元，可化解项目涉及的债务约70.1亿元，收回的投资款对于集团其他项目的保交楼及债务化解工作都具有积极影响。此外，其预期集团将就出售事项产生溢价约1590.28万元。

新京报记者 饶舒玮

编辑 武新 校对 李铭