本土房企蓄势发威 重回银川楼市之“巅”

搜狐焦点固原站 2021-01-25 10:09:32
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1月15日,2020年最后一个月的房价正式公布,毫无疑问,银川房价同比依然位列排名前列。

1月15日,2020年最后一个月的房价正式公布,毫无疑问,银川房价同比依然位列排名前列。但是仔细观察,就会发现最后一个月房价的环比涨幅稍有回落。

今年银川因为房价涨幅过高被约谈,成了全国房地产市场中房价上涨过快热门城市,也成为了住建部的“座上宾”。

从什么时候开始银川楼市一度成为暴热话题呢?

其实大家也都是心知肚明,但小编还是要跟大家唠一唠。

那咱就直接开门见山的说,其实银川楼市在2017年之前还是比较低调,房价低调、首付低调、楼面地价更是低调,但是从2017年之后,由于碧桂园、万科、华远、中梁、天山以及金地等品牌开发商的进驻,银川楼市犹如“武林易主”,开始了一场楼市中的武林大战。

众所周知,在2017年之前中房、建发、金宇以及民生等宁夏本土房企在银川楼市占据着犹如“武林盟主”的位置,无论是口碑、质量还是服务等都备受广大购房者的青睐,那是相当的意气风发、风光无限。

然而随着全国性的品牌房企进驻银川市场之后,带来了新的开发理念:科技住宅、带装修、物业小区.....同时其快速的开发节凑对本土房企造成的影响。使得本土房企似乎中了“十香软筋散”一样,内力不足,发功无力,慢慢的开始“归隐”恢复功力。

银川楼市风起云涌,本土房企上演破局之变

到2019年,市场形势大好,品牌开发商在银狂欢,本土房企本土房企蓄力发威,在年底一场土拍中一鸣惊人,重新杀回“武林排行榜”,打了众多品牌房企一个措手不及。

这也就是在创伤之后的努力修炼,本土房企开始意识到板块流量和土地的重要性:以前的开发模式已经是不符合当下的发展趋势,银川楼市发展开始以板块论,热门板块具有强大的流量:包括政策流量、人口流量以及资金量等;同时,土地也是房企发展的命脉,对于品牌房企来说,拿地只是开发问题,而对于本土房企来说,拿地则是生存问题。因此,本土房企开始了注重板块发展与土地储备。

历经两年之久,本土房企开始发力反击,正式踏上守城之路,频频现身银川土拍现场,并多次与品牌房企短龙争虎斗,一决高下。

数据说明战绩,行动证明实力

2019年11月年建发以9.5亿拿下城南银地(G)[2019]-31号和银地(G)[2019]-32号两块优质地块,致力打造本土房企高品质住宅以及添补城南大商业的少有;

到2020年,在疫情的影响之下,本土房企依旧势如破竹,拿地坚决!

2020年8月,金宇又一次拿下城南银地(G)[2020]-12号地块,打造继金宇凤来湾之后又一高端住宅;

2020年9月,中房历经多轮竞争,力压中海拿下城北银地(G)[2020]-18号和银地(G)[2020]-22号两宗核心地块;

2020年10月,中房再一次力压世茂拿下城北又一优质地块银地(G)[2020]-28号地块;

2020年11月,宁夏西夏苑经17轮激烈竞争,力压澳海拿下西夏区优质地块银地(G)[2020]-30号;

不得不说,与2019年相比,本土房企俨然已经开始逆势而上,冲破品牌房企的各种“拦路堵截”,成功的开始在银川房地产市场中重新树立自己的品牌形象。

而这其中,不得不提及中房集团作为众多本土房企中的佼佼者。从2020年的土地储备以及新项目的入市来看,其可谓是在银川多个区域全面开花,无论是置业热的城南、板块热的城北还是顺势而起的城西均有项目。

由此,可以看到,如今的本土房企不在墨守成规、闭门造车,而是注意城市发展方向,积极探索新的板块发展是趋势。且在面对市场波动与政策调控时,本土房企体现了作为“地头蛇”的多样优势,不同于品牌房企在遇到各种问题时,需要上报集团审批的繁琐程序,本土房企在应对各种变化时,能迅速作出反应,及时调整。

同时,在面对自身短板,选择与品牌房企联合开发,借鉴品牌房企先进的项目建设新工艺和成熟的管理运营经验,有利于迅速提升本土品牌,让本土房企光辉再现市场。

城市经济的发展,不仅需要品牌房企的加盟,同样也需要本土房企的带动。本土房企的做大做强,也将对城市经济的发展提供强大的推力。

最后,希望本土房企能够在2021年再创佳绩,江湖地位不断创新。

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