本土房企蓄势发威 重回银川楼市之“巅”

1月15日，2020年最后一个月的房价正式公布，毫无疑问，银川房价同比依然位列排名前列。但是仔细观察，就会发现最后一个月房价的环比涨幅稍有回落。

今年银川因为房价涨幅过高被约谈，成了全国房地产市场中房价上涨过快热门城市，也成为了住建部的“座上宾”。

从什么时候开始银川楼市一度成为暴热话题呢？

其实大家也都是心知肚明，但小编还是要跟大家唠一唠。

那咱就直接开门见山的说，其实银川楼市在2017年之前还是比较低调，房价低调、首付低调、楼面地价更是低调，但是从2017年之后，由于碧桂园、万科、华远、中梁、天山以及金地等品牌开发商的进驻，银川楼市犹如“武林易主”，开始了一场楼市中的武林大战。

众所周知，在2017年之前中房、建发、金宇以及民生等宁夏本土房企在银川楼市占据着犹如“武林盟主”的位置，无论是口碑、质量还是服务等都备受广大购房者的青睐，那是相当的意气风发、风光无限。

然而随着全国性的品牌房企进驻银川市场之后，带来了新的开发理念：科技住宅、带装修、物业小区.....同时其快速的开发节凑对本土房企造成的影响。使得本土房企似乎中了“十香软筋散”一样，内力不足，发功无力，慢慢的开始“归隐”恢复功力。

银川楼市风起云涌，本土房企上演破局之变

到2019年，市场形势大好，品牌开发商在银狂欢，本土房企本土房企蓄力发威，在年底一场土拍中一鸣惊人，重新杀回“武林排行榜”，打了众多品牌房企一个措手不及。

这也就是在创伤之后的努力修炼，本土房企开始意识到板块流量和土地的重要性：以前的开发模式已经是不符合当下的发展趋势，银川楼市发展开始以板块论，热门板块具有强大的流量：包括政策流量、人口流量以及资金量等；同时，土地也是房企发展的命脉，对于品牌房企来说，拿地只是开发问题，而对于本土房企来说，拿地则是生存问题。因此，本土房企开始了注重板块发展与土地储备。

历经两年之久，本土房企开始发力反击，正式踏上守城之路，频频现身银川土拍现场，并多次与品牌房企短龙争虎斗，一决高下。

数据说明战绩，行动证明实力

2019年11月年建发以9.5亿拿下城南银地(G)[2019]-31号和银地(G)[2019]-32号两块优质地块，致力打造本土房企高品质住宅以及添补城南大商业的少有；

到2020年，在疫情的影响之下，本土房企依旧势如破竹，拿地坚决！

2020年8月，金宇又一次拿下城南银地(G)[2020]-12号地块，打造继金宇凤来湾之后又一高端住宅；

2020年9月，中房历经多轮竞争，力压中海拿下城北银地(G)[2020]-18号和银地(G)[2020]-22号两宗核心地块；

2020年10月，中房再一次力压世茂拿下城北又一优质地块银地(G)[2020]-28号地块；

2020年11月，宁夏西夏苑经17轮激烈竞争，力压澳海拿下西夏区优质地块银地(G)[2020]-30号；

不得不说，与2019年相比，本土房企俨然已经开始逆势而上，冲破品牌房企的各种“拦路堵截”，成功的开始在银川房地产市场中重新树立自己的品牌形象。

而这其中，不得不提及中房集团作为众多本土房企中的佼佼者。从2020年的土地储备以及新项目的入市来看，其可谓是在银川多个区域全面开花，无论是置业热的城南、板块热的城北还是顺势而起的城西均有项目。

由此，可以看到，如今的本土房企不在墨守成规、闭门造车，而是注意城市发展方向，积极探索新的板块发展是趋势。且在面对市场波动与政策调控时，本土房企体现了作为“地头蛇”的多样优势，不同于品牌房企在遇到各种问题时，需要上报集团审批的繁琐程序，本土房企在应对各种变化时，能迅速作出反应，及时调整。

同时，在面对自身短板，选择与品牌房企联合开发，借鉴品牌房企先进的项目建设新工艺和成熟的管理运营经验，有利于迅速提升本土品牌，让本土房企光辉再现市场。

城市经济的发展，不仅需要品牌房企的加盟，同样也需要本土房企的带动。本土房企的做大做强，也将对城市经济的发展提供强大的推力。

最后，希望本土房企能够在2021年再创佳绩，江湖地位不断创新。