走势明朗!下半年银川楼市基调已成型?!

对于房地产市场而言，2022年的气氛十分低迷。

尤其是“烂尾楼”与“强制停贷”交替上头条的今天，绝大多数房企面临的，不仅是保证不违约、少爆雷，又要保住销售回款回笼资金，还要保住按时交付不烂尾。

毫无疑问，这是一种巨大考验。

根据公开资料显示，截止到2022年7月份，银川市三区共有二十几个烂尾楼项目，目前都在协调待解决，而这些烂尾楼项目，涉及到的购房群众共4万余名，其中有多少是外地房企，想必大家也心中有数。

被称为银川排名前列烂尾楼的“双子塔”早在2012年就被绿地集团成交拿地，项目陆续施工已近十年，本该18年交工的它究竟何时才能完工?

相比之下，本土房企由于扎根当地，稳扎稳打，不做高杠杆融资，不冒进拿地，而更多的聚焦于当地用户的需求，无论是房子质量、户型、技术、配套设施、乃至物业服务都极为看重，这与走规模化，模板化建造的外地房企截然不同，更是极少出现所谓“爆雷”、“烂尾”的情况。

楼市到了关键期，传来的好消息越来越多了！

7月28日，中共中央政治局召开会议（以下简称728会议），分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作。

这个会议，对下半年经济发展、资本市场有重要影响。

“要稳定房地产市场，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，压实地方政府责任，保交楼、稳民生。”

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直接且力度更大。

看了那么多关于政策的分析，今天三斤想再说下「保交楼、稳民生」。

压实地方政府责任，保交楼、稳民生，高层已经发话了，接下来就看各地方相关的解决方案。

这意味着，烂尾楼的药，已经在路上了。

这样看来，对于银川有名的三沙源、鼎辉时代广场、双子塔、雅仕兰邸.....等烂尾楼“复活”有望！

随着政府的专项整治，大部分烂尾楼基本上“复活”了，但是还有少部分烂尾楼处在“待复活”的状态。

近日，三斤也在贴吧上看到了网友分享某某烂尾楼动工的消息：

截图来源于贴吧

总之，“烂尾楼”之路任重而道远，希望这次事件能引起相关部门重视，让每一位业主找到属于自己的回家之路。

那么下半年楼市会怎么走？

基调已经很清晰。

经济需要房地产发力，政策工具箱会进一步打开，保交楼的诉求，最终也要落到楼市的复苏上。

会议之后，接下来的楼市可能还会有很多的变化。

该怎么应对？

以不变应万变。