新城区与老城区板块价值纷争,谁才是“王者”?

买房首要考虑的因素就是地段，它涉及到一家人工作、生活、教育等各方面问题之间的关联性和便利性，还有以后房子的增值。

那么一个刚需族在城市里买房是买新城区好还是老城区好？

我们以银川为例来说，看似很多人更倾向于城南和城北两个区域，其实也就发展了短短10年的时间，但房价却是银川的排名前列，而老城区居于后位。

对于这一点，小编看到过一个说法：如果在三四线城市的话买房应当买新区的房子，毕竟新区的房子更适合年轻人，新潮元素、后期的教育都会紧随其后，而老城区，因为发展时间久，配套基本都已经定型很难有所改动，所以，买新区更有价值。

其实以上观点都太过片面，如果换种角度出发，就会有不同的观点，我们先来说说城南城北的发展。

城北之初由阅海和德胜两个板块构成，这两个板块相辅相成，发展如火如荼，在住宅产品、产业、教育、交通等方面，已经成为银川城市的”门面“区域。

8月9号，银川市自然资源局发布了一则关于《银川阅海经济核心区北部片区控制性详细规划》（以下简称《规划》）的公示，对新近崛起的哈尔滨路以北、阅海北部板块发展做出了统一规划，也就是说城北再生新兴板块阅海北，再加之机关团体、文化、教育、体育、卫生等机构和设施，让城北更具价值。

城南以CLD中央生活区为发展战略，经过近十年的集中开发，已经逐渐蜕变为与城北比肩的城市副中心。在金凤区的发展势头下，大银川不断提升城市级能，价值自然不言而喻。

但是这两个片区基本上以改善性住房为主，而且城南、城北两个板块的房价，不是很多刚需族能承受的，板块发展虽好价格也不“简单”，如果经济实力允许条件下选择城南城北的价值更高，如果实力不允许选择老城区也还是不错的。

老城区是很多人的记忆，也是一段历史的写照，在很多人心中老城区始终是银川的商业核心区，区域本就占据人口优势，2018年，老城区作为政府重点规划区域，以打造“商业综合体、特色小镇、健康产业”为目标，区域发展迎来全面开花。

另外，近年来老城区住宅用地供地少，新房住宅可以说供不应求，而且房价相对新区更亲民，对于刚需族来说是一个不错的选择。

结尾：

总之，各有各的价值点，最终能确定它有多少价值还是取决于每位购房者自身，只有适合自己才是最有价值的，那么作为购房者的你认为那个才更有价值？