成交楼面价3270元/㎡!城南新增一个住宅项目!

2022年11月中旬拍下的住宅地块，2023年1月地块的规划信息就已出炉，在银川新摘地块中可以说是速度很快了。

这宗已公示规划方案信息的地块，到底在哪呢？

据规划信息，该宗地块位于金凤区丽银街以西，凤巢路以南，正是，2022年11月银川集中拍地由宁夏光耀摘得的35号地块，也是当时唯一以溢价成交的地块。

成交当日，35号地块经过4轮报价，最终由宁夏光耀新希望房地产开发公司以36488万元的总价摘得，成交楼面价3270元/㎡，溢价率9%。而这也是光耀时隔多年后重回银川主城区的关键一举。

具体规划信息：

项目概况:

上院项目位于金凤区丽银街以西，凤巢路以南，规划用地面积55793.03平方米，总建筑面积135014.96平方米，其中地上112761.41平方米、地下22253.55平方米，计容建筑面积111586.06平方米，容积率2.0.建筑密度20.17%，绿地率35.01%，居住户数842户，机动车停车位707个，其中地上70个、地下637个，非机动停车位920个。

建设内容:

该项目拟建14栋楼，其中1栋26层住宅、9栋18层、2栋17层住宅;1栋1层大门，1栋1层配套，沿东侧设置商业配套。

建设单位:宁夏光耀新希望房地产开发有限公司

设计单位:洲宇设计集团股份有限公司

项目地址:金凤区丽银街以西，凤巢路以南

公示单位:银川市自然资源局

联系电话:5556071(建管科)

5556312(法规科)

公示时间:2023年1月30日至2023年2月7日

从上院项目规划信息来看，项目主要是以17层、18层的小高层为主，打造改善型住宅，另有1栋26层的高层住宅以刚需和刚改为目标客群。整体规划上，将是城南的又一个高端住宅区域。

而城南近几年的神速发展，已是有目共睹。上院项目又位居城南发展的核心区域，不仅地理位置优势突出，周边配套更是不可多得，像新建银川市中医院，教育资源银川市第十幼儿园、金凤十五小、金凤三十五中（规划）以及周边新规划的绿地公园等休闲景观配套资源环绕。

以此，上院项目所处区域的发展潜力已是相当明确。