提前开抢!起拍3.9亿!城北地块已有房企出价…

临近成交日期（11月16日），城北32号地块，再次有房企提前报价占位！

（银川土拍网截图）

据了解，32号地块位于金凤区哈尔滨路林带南侧、亲水北大街林带东侧,东至：规划路,南至：规划路,西至：亲水北大街林带,北至：哈尔滨路林带

占地面积49636.9平方米（合74.46亩）；出让年限商业40年，住宅70年；出让起始总价39464万元，规划容积率1＜R≤2.1；经测算，该地块出让起始楼面价3786元/㎡。

（银川土拍网截图）

地块周边：在地块西边是银川市花博园；西南是“团结路亲水大街西片区”的控制性规划区域，规划人口约6万人；北边近靠哈尔滨路，再往北便是中房花语轩（在售约10000元/㎡）、碧桂园山海湾、中房玺悦轩、中梁拾光印（在售约9000元/㎡），南边是正在建设的银川揽秀苑人才社区。

仅从周边配套和规划来看，32号地块区位优势是十分亮眼的，不仅坐拥城北丰富的水系、湖景资源，还有政务、商务等资源环伺周边，未来的发展空间和前景都毋庸置疑。

（地块实景图）

今天，32号地块有房企抢先出价，这就意味着该宗地块不会存在流拍的状况，届时，不管是底价成交还是溢价成交，这块区域已经确定要迎来一个新项目了。

此外，从今天房企抢先出价的态度来看，市场是真的在变了，房企拿地的底气和信心都在呈现向好的局面。且不说，全国救市的浪潮有多猛烈，单是大大小小城市扑面而来因城施策的政策就已足够掀起楼市的热风。

不过回归地方，每个城市又有所不同，今年下半年银川才开始陆续频发稳楼市政策，随着新政策在市场的发酵以及政策的导向时间差，银川楼市向好的局面也需要时间去带动。

那在多方利好背书下，11月16号银川即将开拍的12宗地块，就将是窥见楼市风向的前哨站。

另外，要注意！11月16日除了已经有报价的32号地、35号地拍卖，还有城北27、28、29、30、31、33、34号地，城西25、26号地以及城东的36号地块要拍！