复活?银川烂尾楼变学区房?宁港财富中心再调整!

前两天，烂尾楼强制停贷闹的沸沸扬扬，各大城市烂尾楼业主抱团发布公告：若项目不完全复工，将强制停止偿还贷款。

在每个城市发展过程中，总会踩到几个烂尾楼的“泥坑”，银川也不例外，如三沙源、宁港城、鼎辉时代广场等，是多少购房者郁结难愈的心病……

不过近几年，在政府专项整改的督促下，各大烂尾楼皆有“复燃”之态，像宁港财富中心项目今年便动作频繁，前几天又出台了新的项目规划调整方案。

原项目概况：

宁港财富中心项目位于兴庆区国商南路南侧、宁港中心巷东西两侧。原规划用地面积453906平方米，总建筑面积2028689平方米，其中地上1579411平方米（计容建筑面积11579411平方米，住宅比例74%），地下449278平方米（含地下车库、人防工程、储藏室），容积率3.5，建筑密度28.3%，绿地率30%，住宅户数6336户，公寓户数8020户，机动车泊位12536个。

调整规划方案及建设内容：

为化解“烂尾工程”，建设单位申请变更土地用途，提高住宅用地比例，土地用途变更后规划方案相应调整，具体调整内容如下：

（1）规划用地面积扣除西北角客运管理处和西南角规划小学用地，不包含宁港中心巷西侧未取得土地，用地面积374289.8平方米；

（2）规划方案按照住宅建筑面积不超过85%的要求进行重新布局，新建不超过34层的住宅；

（3）2#地块2-1#和2-2#公寓由27层调整为18层，2-15#商业1层局部调整为3层；

（4）拆除5#地块已建商业（现展示中心），新建1所幼儿园。

调整后规划用地面积374289.80平方米，规划总建筑面积1626364. 56平方米，其中地上1310001.01平方米（计容建筑面积1310001.01平方米，住宅比例84.9%）、地下建筑面积316363.55平方米，容积率3.5，建筑密度25.5%，绿地率30.1%，住宅户数6233户，公寓户数3175户，机动车泊位9490个，其中地上545个、地下8945个。

报建单位：宁港城市建设发展有限公司

设计单位：银川市规划建筑设计研究院有限公司

项目地址：兴庆区国商南路南侧、宁港中心巷东西两侧。

公示单位：银川市自然资源局

公示时间：2022年7月15日至2022年7月25日

本次调整，项目提高住宅用地比例，增加了住宅楼栋和商业层数，新建了1所幼儿园，较大程度上提高了项目后期的居住实用性和舒适度。

对于一座城市来说，填平烂尾楼这个“泥坑”的道路任重道远，希望每个烂尾工程都可以得到妥善解决，每位业主都能拥有自己舒适安稳的家。