婚后女方父母出资买的房算小夫妻俩的共同财产吗?

婚后女方父母出资买的房算小夫妻俩的共同财产吗？这些热点问题不妨看看

来源:上游新闻·重庆晨报

女儿和比自己小了4岁的男友刚刚认识了一个多月便领证“闪婚”，父母想拿出自己多年攒下的钱给他们交个首付买房，却担心女儿只是“头脑一热”，这婚姻关系不能长久，该怎样规避其中的风险呢？

3月17日，上游新闻·重庆晨报记者在重庆山茶婚家律师团队了解到，在《民法典》正式实施后，来咨询“新规”的市民明显增多，尤其是关于恋爱和婚姻关系中财产归属问题咨询量激增。

婚后女方父母给女儿买的房算小夫妻的共同财产吗？

张女士的女儿今年28岁，在一家公司里做文员，一直都是单身，这让张女士夫妻俩感到十分焦急，百般催婚。

今年刚过完年，女儿终于找到了男朋友，但比她小四岁，刚刚研究生毕业出来工作，没钱没房子，家里条件也“不太好”。本来夫妻俩觉得还可以再“观察一下”，可是万万没想到的是，女儿这才谈恋爱一个多月，就不顾家里反对和男友领了结婚证。

女儿结婚已成事实，张女士夫妇只好送上祝福。夫妇俩开始为孩子以后的生活考虑起来，打算用攒下来的存款给这对小两口交个购房首付款，月供由年轻人来付。此时，张女士也心生疑问，这房子是否要属于夫妻共同财产？

“就怕她是脑壳一热结了婚，婚姻关系不能长久。”张女士找到律师，说出了自己担心的问题。

律师：很多风险可以在婚前规避

“根据《民法典》婚姻编司法解释一第二十九条规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照《民法典》排名前列千零六十二条排名前列款第四项规定的原则处理。”山茶婚家创始人、婚姻家庭咨询师张玉婷说。

如果是在结婚前，张女士夫妻给女儿购置房屋缴纳的首付，可认定为对女儿个人的赠与；在女儿结婚后，张女士夫妻给女儿购置房屋缴纳首付，应签署一份由张女士夫妻、女儿和配偶的三方协议，明确约定父母出资的性质是借款还是赠与。

如果是赠与，需约定清楚是只赠与给女儿，还是赠与给女儿及其配偶。如赠与双方，协议可以约定赠与比例，如无比例则认定为夫妻共同财产。如果是借款的，要约定清楚利息和还款期限等。没有约定或者约定不明确的，按照《民法典》排名前列千零六十二条排名前列款第四项规定的原则，当作夫妻共同财产处理。

张玉婷表示，现在越来越多的人开始在婚前就意识到财产分割问题，证明了现在普法宣传的成功。而在婚后或者离婚时发现问题的人，其实是能够在婚前就可以做到尽量规避这些风险。

市民关心的婚恋问题有哪些？

家家有本难念的经！每个家庭的情况不同，遇到的问题也不相同。上游新闻·重庆晨报记者整理了一部分市民关注度比较高的案例。

问题一：“我贷款给我儿子买房，儿子还没办结婚证，如果加上了女方的名字，以后这个房子算谁的？”

答：依据《民法典》，算是你对你儿子及他女朋友的赠与。还是建议订立书面协议。

问题二：岳父全款买房，只有岳父母一家及妻子名字，要女婿出装修款，如果离婚怎么分配？

答：在这种情况下离婚，房屋一般判归女方及其父母所有。女婿出钱装修，法院会视证据来认定该出资是个人财产还是夫妻共同财产，认定为个人财产对女婿更有利。如果想被认定为个人财产，出资时装修合同建议签女婿的名字，付款要用个人财产支付，同时要保留好装修合同、发票、转账凭证等书面资料。

问题三：我和男朋友共同买房，但没有结婚，房本上写的是我和他的名字，要是两个人分手了房子怎么分配？

答：你们属于共有关系，房本上有份额比例就按比例分配，没有的话一般平均分配。

问题四：我前女友于去年5月通过支付宝转账3万给我购买了一辆摩托车，名字是我的。但后来我们分手了，她现在要求我把车还给她。我该怎么办？

答：车辆已经登记在你名下，依法是你的物品，该3万元是借款，你应当归还。当然车辆使用后会贬值，如果女方也愿意接受你归还车辆，还是可以考虑一下。

问题五：结婚时，男方给的彩礼钱，应该属于女方还是男方？夫妻关系存续期间，女方用这个彩礼钱支付了男方的装修欠债，付了车子钱，这属于女方投资婚姻的财产吗？而离婚后，女方可以要求男方退还彩礼钱吗？

答：婚前，以缔结婚姻为目的男方给的“彩礼钱”一般是给女方的，是女方的婚前个人财产，女方如能证明用出借于男方或支付共同债务，离婚后有权利起诉要求男方返还该部分。

知多一点>>

《民法典》及《民法典》婚姻篇的相关法条

《民法典》排名前列千零六十二条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法排名前列千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。

《民法典》排名前列千零六十三条：下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

《民法典》婚姻编司法解释一第二十九条：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典排名前列千零六十二条排名前列款第四项规定的原则处理。

上游新闻·重庆晨报记者 宋剑