新房旧房PK秀,谁能更胜一筹?

买房虽然是一个亘古不变的话题，但目的却还是相同的。

刚需族希望在城市里拥有一个自己的房子，不再租房，改善族希望房子大一点，配套更完善。

不过，最近小编在看到网上有人问买新房好还是二手房比较好？那么新房旧房里，到底哪种会更受购房者喜欢呢？

对于这一点，不同人不同看法，比如小编身边的朋友，就更忠于买二手房。

按他们的话来说，买新房比较贵不说，基本都是两年后才交房，这期间自己还得租房，每个月还着房贷再交房租，等新房交付了还要装修，装修的好点吧贵，装修的差点感觉委屈了自己。装修好依然要等味道散去了才能住进去，算下来基本又要等一年，还不如自己买一个装修好的二手房，价格合适还能随时住进去，省时省力又省钱，何乐而不为呢？

当然，也有人不这么认为，自己辛苦这么长时间了买新房较好，虽然要等较长的时间，但是房子到手了之后可以按照自己的喜好进行装修。

再有新房的地段、社区配套、环境都比较好，而且现在的新建住宅，大多数都配有幼儿园，以后孩子上学就不成问题了，如果在经济实力的允许下可以买大一点，以后父母过来住更方便。

其实对于这一点每个人情况不同自然想法也不同，今天小编就为大家整理一下新房和二手房的利弊，看完这些哪个才适合自己。

新房优点：

1、新房更潮流，舒适度更高：时代在发展对于居住条件更多，住宅也在进一步升级也更符合现在人居住的潮流，舒适度自然高。

2、配套设施更先进安全：如今进入5G时代，各种智能设施进去新建小区安全性更高。

3、交易流程少，品质有保障。

4、装修凭喜好：地中海式、欧式古典、简约现代完全可以自己做主。

缺点：

1、价格要比周边二手房的高：新房普遍户型面积较大，单价较高。再加上宣传费、人工费用，价格自然会比较高。

2、相对二手房位置比较偏：随着市中心内可供开发土地的缩减，越来越多的楼盘均开发在偏远区域，新楼盘大都地理位置相对较远。

3、入住需等待：如果购买的是期房的话，不能随时入住，需等开发商交房。

4、期房有风险：房屋质量是个未知数，还得承担烂尾的风险。

二手房优点：

1、现房供应，质量问题看的见：买房最重要的是看房屋的质量问题，如果是新房又是期房的话，购房者很难预估到房屋的质量问题，二手房中介实地看房最容易看出问题所在。

2、选择性多，物业费便宜：以银川而言新房大多数物业费在2块钱以上，而二手房大多数早几毛钱或者一块钱左右。

3、价格便宜且周边配套成熟：二手房所在的社区经过多年的发展，各类与生活密切相关的配套自然日趋完善，不管是银行、医院、超市还是学校等，都已经逐步建立而且处于运转当中，居民入住其中的话衣食住行都将非常方便。

缺点：

1、最直观的表现，房屋陈旧：一般二手房外立面和物业相对陈旧没有新房的安全系数高，相对环境也会差一点。

2、交办手续复杂：但有中介也就没多复杂了。

3、交易税费复杂：很多二手房存在需要缴纳个人所得税、交易手续费等费用的情况。

那到底是二手房和新房哪个更胜一筹？这就仁者见仁智者见智了。

如果希望自己的房子是时下较新的设计，追求更加安全的房屋设备，那么新房就是不二之选；若是追求房子周边设施完善，交通便利，那么二手房就是不错的选择。

因此，对于购房者来说，新房和二手房的选择只有根据自身的实际情况来衡量判断，才会得出最合适的选择。