践行责任与担当,助推房地产业健康发展

2022年9月15日上午，万科·城市之光“交房即交证”仪式圆满举行， 银川市人民政府副市长刘甲锋、银川市自然资源局党组书记李伟、银川市住房和城乡建设局副局长范永胜、银川市不动产登记事务中心主任王小军、银川市房屋产权交易管理中心主任付秀山、银川市房地产业协会秘书长季光军、银川市住房和城乡建设局副科长雷翔宇、兴庆区住建局局长李小芹、 宁夏回族自治区住房和城乡建设厅房地产管理处相关同志、 银川万科首席合伙人钟锴、银川万科公司合伙人刘永锋、银川万科项目事务负责人赵云、银川万科城市之光项目负责人王刚 及多家媒体记者出席了仪式，一同见证这一幸福瞬间。作为银川排名前列“交房即交证”项目，现场多名城市之光业主代表领到了崭新的不动产权证书，成为排名前列批享受红利的“幸运儿”。

活动仪式上， 银川市住房和城乡建设局副科长雷翔宇 发表致辞。他首先对大家的到来表示欢迎，向首批获取产证的业主代表表示衷心的祝贺。雷翔宇表示：“小小房产证，牵动万家心，房屋办证事关个人落户、子女入学、房产交易等切身利益，是党政关切、社会关注、群众关心的大事。今年以来，市委、市政府举全市之力，攻坚化解200余个小区、18万套住宅的‘ 办证难’ 问题，市住建局目前已完成81个小区、6.6万套房屋的竣工验收备案。今天，我们启动‘交房即交证’仪式，就是从体制机制上彻底解决交房不能拿证，不动产登记长期拖延的问题。这是我市深化不动产登记制度改革的一小步，更是保障业主权益、解决群众 ‘急难愁盼 ’的一大步。有房有证，才能安居安心。住进新房、拿到房本，生活有了更多幸福感与安全感。万科·城市之光作为我市 排名前列批新建商 品房 ‘交房即交证’试点项目 ，真正实现了住权与产权同步，为全市房地产开发企业树立了标杆、做好了表率，更体现出市委、市政府 ‘保交楼、保民生、保稳定‍ ’ 的坚定信心。”

城市之光交付即交证活动现场实拍图

银川万科城市之光项目合伙人王刚在致辞中表示，万科不仅保证交付，还要保证质量。今年以来，万科在集团范围内开始推进“交房即交证”工作，上半年在全国范围内实现11.5万套住宅平稳交付的同时，35%的项目实现交房即交证，这一比例今后还会继续提高。截至6月30日，万科西北区域已在七大城市完成超1.76万户交付，交付率达100%，为超过1.76万户家庭履行交付承诺，见证了无数个家庭的喜悦与期盼。其中银川万科翡翠林溪花园集中交付368户；作为万科入银落地的排名前列项目，同时也是交付的排名前列社区，此次收官交付，城市之光提前6个月开启“与业主共建家园”行动，提前4个月进行常态化工地开放，让业主提前看见家，交付更安心。为顺利完成此次“交房即交证”工作，银川万科专门成立“公司产证办理专项小组”负责工作的开展，最终在自治区、银川市各级政府部门的指导和帮助下，项目顺利实现了提前竣工备案并完成了产证办理。入银5载，银川万科积极践行“城乡建设与生活服务商”的责任，始终坚持“为普通人盖好房子，盖有人用的房子”，为银川家庭带来更多美好生活场景与温暖体验，让万科式美好生活变得更加丰富和立体。感谢超1.3万户银川万科业主对银川万科一如既往的支持与信任。

城市之光交付即交证活动现场实拍图

仪式结束后，在银川万科相关工作人员陪同下，各级政府领导走进项目交付现场，实地观摩了社区景观、户内情况，对城市之光整个项目呈现的交付情况予以了肯定。

城市之光交付即交证活动现场实拍图

2013年开始，随着我国不动产统一登记制度的建立，不动产确权登记成为关乎百姓民生的重要问题。小小的一本不动产权证，不仅关系群众住有所居、心有所安，更关系到群众落户、子女入学、房产交易等切身利益，承载着百姓期待和企业信任，是人民群众“急难愁盼”真正需要解决的问题。

在银川全力以赴“保交楼、保民生、保稳定”的大背景下，住房对于每一个普通家庭来说都具有非同寻常的意义，房子能不能按时按质交到购房者手中，绝不仅仅只是一项市场买卖交易行为，更是关乎个体生活获得感、幸福感，乃至社会稳定的大事。4月27日，全市启动解决群众办理房产证遗留问题专项行动，并出台和实施系列有效措施，解决了人民群众多年来“办证难”问题。同时，我市还将构建长效机制，进一步加强房地产预售资金监管，加快研究制定“交房即交证”实施方案，提前启动不动产登记程序，实现业主在收房同时取得不动产登记证书，真正从根本上杜绝新增遗留问题的发生。

如果说按时交房，是对地产开发商交付能力的统考，那么“交房即交证”更是对地产开发商的“终极大考”。一个楼盘能够办理不动产权证书，不仅代表施工建设按时按质完成，还需按国家规范通过各类专项验收。“交房即交证”节省的是时间，提升的是效能，彰显的是企业高标准的品质建设。

保竣工、保交付是“交房即交证”中的重要一环，是提升群众获得感、幸福感的关键，更是保障房地产业良性循环的基本条件。为此，银川万科始终把按时按质的交付工作放在首位。作为万科入银后排名前列交付兑现的项目，在城市之光打造过程中，银川万科始终以客户需求为出发点，践行万科强大的产品研发能力与开发优势，从产品研发到工程品质再到房屋交付，将万科好产品与好服务向银川业主进行了较为直观的展现。

为了让业主“交得放心，住得安心”，银川万科坚持抓进度、保质量，以“5+2+X”工程建造体系结合“9631”进度管理、全周期评估体系，对项目进行全面品控管理，确保建造时间合理，保障品质交付。同时，始终坚持抓品质，在工程中对关键工序和工艺开展界面移交和停止点检查，强化基层质量管理。

在项目交付前，城市之光严守关键节点，过程中每日召开进度纠偏会；提前6个月开启“与业主共建家园”行动，邀请业主代表走进工地，通过发现问题、提出问题，参与项目共建；提前4个月打开建筑围墙，进行常态化工地开放，前置管家为客户贴心安排陪验工程师全程陪同，一对一答疑解惑，让业主提前看见家的同时了解收房、产证办理的注意事项与意义；此外，为顺利完成此次“交房即交证”工作，银川万科高度重视，专门成立“公司产证办理专项小组”负责工作的开展，项目不仅提前40天顺利交付，更实现“交房即交证”目标。

对于购房者来说,没有任何事比得上按时交付时的高品质呈现更有说服力，能够排名前列时间拿到房产证，更是一件值得高兴的事。在交付现场,领到房产证的业主代表余女士激动地说：“从来没有想过交房就能拿到房产证，但是万科·城市之光做到了，而且还能早于合同约定交付时间40天，给了我们业主安心的保障。”

城市之光交付即交证活动现场实拍图

成立三十余载，万科始终秉持可持续发展理念，以人民的美好生活为己任，积极践行“城乡建设与生活服务商”责任，始终坚持“为普通人盖好房子，盖有人用的房子”。早在2021年，万科便在集团范围内开展“5+3+2”好服务行动，新增“交付服务升级、设置交付标准样板间、交房即交证、线上签约服务”四项新行动，以提升万科的产品和服务质量，切实维护购房群众合法权益。如今随着“交房即交证”试点工作的全面推广，“交房即交证”成为保障房地产行业良性循环的重要举措之一。

入银5载，依托政府支持与集团资源优势，万科积极参与到银川全市重点区域、重点项目建设，陆续落子城市之光、翡翠公园、翡翠湖望、锦宸、理想城、大都会、阅海锦绣、新都会、阅海新地块9大品质项目，现已累计交付6577套，服务13039户银川万科业主，获得社会各界普遍好评。

为确保购房业主的切身利益，银川万科十分重视自身“产品力”、“交付力”、“服务力”的提升，此次城市之光不仅提前40天交付，更顺利实现“交房即交证”，是银川万科紧跟政策导向、落实集团要求、以“保交楼、保民生、保稳定”为首要目标，兑现着万科作为“城乡建设与生活服务商”参与银川城市建设、助力区域发展的承诺。