本土霸气崛起|建发&中房斥资9.5亿摘得城南两宗优质地块

2019年年底银川土拍市场异常火热，11月22日备受业界关注的城南两大优质地块银地(G)[2019]-31号和银地(G)[2019]-32号已经名花有主，被建发集团携手中房集团斥资9.5亿成功摘得，打造城南高品质住宅以及大型商业综合体。

31号地块信息：

宗地位置、范围：金凤区正源南街以东,东至金凤八街,西至正源南街,南至金凤十一路,北至金凤十路。

宗地面积：183435.90平方米（合275.15亩）

土地条件：净地

规划用途：商住（城镇住宅用地、零售商业用地）

出让年限：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年

成交价：64332万元

楼面价：1594元/㎡

竟得单位：银川建发置地有限公司

其他规划指标要求：1＜容积率≤2.2，绿地率≥30%，建筑密度≤45%，其他详见《规划设计条件审定意见书》（银自资设审字[2019]73号）。 

该宗地自取得土地使用权之日起3年建设完成。 

32号地块信息：

宗地位置、范围：金凤区正源南街以东,东至塔渠街,西至正源南街,南至香葱路,北至宁夏富地房地产用地。

宗地面积：95936.14平方米（合143.90亩）。

土地条件：净地

规划用途：商住（城镇住宅用地、零售商业用地）

出让年限：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年

成交价：30919万元

楼面价：1465元/㎡

竟得单位：银川建发置地有限公司

其他规划指标要求：1＜容积率≤2.2，绿地率≥30%，建筑密度≤30%，其他详见《规划设计条件审定意见书》（银自资设审字[2019]72号）。 

该宗地自取得土地使用权之日起3年建设完成。 

至此，加上10月份以近10亿总价拿下的22号地，银川建发已经在城南一共摘得719亩宅地。而这些地块均在正源街和六盘山路附近，算得上是城南居住区的核心位置。

根据要求，31号地块需要建设规模不得小于5400㎡的幼儿园，另外，摘得31号、32号地均需建设不得少于10万平米的集中式商业。由此可见这两块宗地将会给城南带来新的新的教育资源以及大型商业综合体。

既然该地块已经让建发集团拿下，那这个大型商业综合体会不会成为城南的“大阅城”呢？当然这也是小编的推测，毕竟城北的建发大阅城在银川人心中已经是生活、娱乐、购物必去的地方之一，让我们拭目以待建发携手中房会以什么样建筑模式揭开城南这块商业面纱。

独占先天优势的这两宗地，与正在如火如荼建设的新闻传媒大厦不过咫尺的距离。而且地块周边有图书馆、体育馆、羽毛球馆、博物馆、文化园、中医院、十五小等大型生活配套正在规划建设中，教育，医疗，商业一应俱全，日常生活极为便利，再加上地块建设自带的商业综合体将会为城南业主生活带来无限便捷。

周边楼盘：该两宗地周边分布中海国际社区、中海珑湾、金域蓝湾二期·耀徕、莲湖花园、万科·理想城、五里台花园、中梁御府、绿地香树花城、建发枫林湾等多个住宅项目，居住生活氛围浓厚，且周边新盘房价均价已经在7000元/㎡-8000元/㎡左右，而且经过最近这段时间的土拍，城南的房价已经开始呈现增长趋势。

2019年上半年的城南区域发展在城北快速发展下根本就不值得一提，而，经过下半年的各种关于城南利好的消息频频传出，先是中医院的落子建设，再是银川文化园的规划建设。如今，城南无论是交通、教育、医疗、还是公共配套都在不断升级，区域魅力不亚于城北的光环。

城南，追赶城北发展的脚步从来都是紧随其后，更加体现了银川城市的全面发展。

本土房企建发集团霸气崛起，不到两个月在城南CLD居住中心一举拿下三宗优质地块，不仅占据区域位置的优势，而且三宗地周边的生活配套齐全。相信今天的土拍结果建发集团将会近期这段时间“话题王”，年底土拍“后劲”越来越强烈，本土王者回归，更是为主城区的楼市战场增加不少看点。

建发集团，在银川可谓是众所周知，其深耕银川26载，在银川开发住宅社区和商业综合体不在少数，其品牌影响力已经深入人心。客观来讲，建发集团打造的产品在银川的口碑还是很不错的。

建发、中房与民生是银川楼市的三大巨头，而今天建发与中房强势联手一举拿下城南420亩商业综合体/商住地块，他们会在城南这片区域上擦出怎么的火花，让我们拭目以待！

回顾银川城南这一年的拍地演变，让我们看到了一个区域的发展：居住格局逐渐升级，商业配套逐步成熟，高铁飞驰；随着该两宗地块的规划建设，城南房价是否又将迎来新一轮翻盘？