涨幅下降!银川房价稳中微涨,明年楼市预计......

2021年11月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比延续下降态势，同比涨幅持续回落。

12月15日国家统计局发布的11月份70城房价数据，数据中房价涨幅程度显而易见。

一、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比总体下降

据测算，11月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比持平。其中，北京和上海环比分别上涨0.3%和0.2%，广州下降0.6%，深圳持平。一线城市二手住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳环比分别下降0.2%、0.1%、0.5%和0.2%。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均下降0.4%，降幅比上月分别扩大0.2和0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同；二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

11月银川新房房价环比上涨0.3%，环比涨幅和北京，岳阳并列全国第三!同比涨幅7.7%，居全国第二!　

图片截取于国家统计局

二、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅持续回落

据测算，11月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.8%和5.8%，涨幅比上月分别回落0.2和0.9个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.3%和2.0%，涨幅比上月分别回落0.4和0.5个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨1.4%和0.5%，涨幅比上月分别回落0.4和0.5个百分点。

银川二手房环比下降0.3%，同比上涨3.5%。

图片截取于国家统计局

10月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数数据显示，银川90㎡及以下商品房销售价格环比上涨0.4%，同比上涨9.6%;90-144㎡商品房销售价格环比上涨0.2%，同比上涨7.0%;144㎡以上商品房销售价格环比上涨0.3%，同比上涨9.2%。

图片截取于国家统计局

10月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数数据显示，银川90㎡及以下二手房销售价格环比下降0.5%，同比上涨3.3%;90-144㎡二手房销售价格环比下降0.1%，同比上涨3.4%;144㎡以上二手房销售价格环比下降0.4%，同比上涨4.7%。

图片截取于国家统计局

全国房价都趋于略降状态，银川相比上个月也下降了0.3%。

从上表不难看出银川房价在一系列政策的管控下逐渐平稳，涨幅程度较之前相比也呈现平缓的趋势。

前段时间央行发布的降准公告也进一步提高了银行房贷的积极性，缓解挤压的房贷投放 ，贷款买房的压力对于年轻人来说也有所减小。

房价平稳，央行降准，年关将至，在飘摇不定的楼市中现在就是较好的购房上车时间 。

“种一棵树较好的时间是十年前，其次是现在！”