又是一年返乡季 银川老城区还“吃香”吗?

随着春节的愈加临近，外地工作返银的宁夏人也越来越多。据悉，在今年春运期间，银川机场预计运输的旅客达100万人次。这几天在银川火车站、南门汽车站等客流集散量较大的地方，也已经能看到越来越多提着大包小包归家的旅人。

回家过节，大操大办购置年货，是中国人迎接春节少不了的一大环节。不论这一年在异乡打拼的滋味是苦是甜，赚的钱是多还是少，回家以后，把钱花在挚爱的亲人身上，看到他们满足开心的笑容，再多的辛苦也是值得的。

每年返乡的人中，总有一批带着积攒的积蓄，返回银川买房置业的人群，这些人所引起的置业小高潮期，我们称之为返乡置业季。

银川返乡置业的热点区域，无外乎兴庆区和金凤区。而经济繁荣、知名度高的老城兴庆区，无疑是银川人买房置业的优选区域。即使是在被后起之秀金凤区紧追不舍的这几年里，老城兴庆区的房价，也仍然占据着银川房价之首的位置。

（兴庆区2018年房价走势图）

新建楼盘的均价，已经在7000元/㎡以上，环境好一些的地方，如北塔湖周边的楼盘，中房玺云台、北塔书院等项目，价格已经跃升8000元/㎡。

成熟度较高的兴庆区，无论是商业配套、交通规划，还是教育资源、医疗水平、市政基础设施建设等方面，都走在银川各区域发展的前列。所以，这样走高的房价，与它的经济发展程度和居住价值是匹配的。

但是，在居住舒适度方面，兴庆区同样也存在着一些质疑。

首先，交通拥堵，这是一项最为银川人所诟病的因素；其次，人口聚集量大，资源分配紧张；再次，商业用地开发过度，居住环境不及金凤区等地。

在生活水平日渐改善的今天，银川人对置业的要求提高了，舒居度，是银川人置业尤其是二次置业中更加看中的一个因素。而兴庆区，因为这种种原因，被贴上了舒居度不高的标签。

然而，抛开这些因素，兴庆区居住的便利性，仍旧是其它两区两县无法比拟的。

兴庆区的商业繁荣程度极高，接地气的老市场和时尚的购物大厦比比皆是；公共交通极其便捷，公交线路多，且有北门汽车站、南门汽车站等大型旅客集散地；银川的大部分名校，大多集中在兴庆区，宁夏较好的医疗资源，也都在兴庆区。

所以，在置业者眼中，兴庆区依然“吃香”，只要有好的楼盘，就不乏蜂拥而上的购买者。

（兴庆区一楼盘产品发布会现场）

在节前，多数楼盘都会有“春节让利”、“置业优惠”、“老带新返现”等各种买房福利推出，价格相对便宜，对于返乡置业的人群来说，不失为一个好的购房时机。

如果你对在兴庆区置业的意向较高，不妨看看这几个楼盘：