楼面价5023元/㎡!城南地王易主,宝湖板块土拍大战落幕!

就在刚刚，城南宝湖板块土拍大战落下帷幕！经过多次竞拍出价银地(G)[2020]-34号优质地块被宁夏凯尔星房地产开发有限公司以13408万元拿下，楼面价5023元/㎡，溢价率67.4%，城南地王正式易主。

成交截图

地块属性

宗地位置、范围：金凤区宝湖路南侧、塔渠街西侧,东至塔渠街,西至宝湖福邸小区用地,南至金凤区第三幼儿园用地,北至宝湖路林带。

宗地面积：13345.62平方米（合20.02亩）。

土地条件：净地。

规划用途：商住（城镇住宅、零售商业用地）。

出让年限：商业使用年限40年，住宅使用年限70年。

规划指标要求：1＜容积率≤2，绿地率≥35%，建筑密度≤25%，其他详见《规划设计条件审定意见书》（银自资设审字〔2020〕94号）。

该宗地自取得土地使用权之日起3年建设完成。

银地(G)[2020]-34号注意事项：

1、竞得人付清全部地价款后30日内由市土地储备局负责向竞得人交付土地。

2、如涉及地上及地下管线迁移、建筑垃圾和土方清运等工作由竞得人自行解决，相关费用由竞得人承担。

3、因周边公办幼儿园可满足幼儿入学需求，在取得土地实际建设时不再配建幼儿园。具体要求按照《关于新建城镇住宅小区配套幼儿园规划建设货币化统筹配建意见》执行。该宗地挂牌起始价已包含幼儿园建设成本。

4、成交价款不包含其它行政规费（税）。

5、该宗地城镇住宅、零售商业用地（其中零售商业类建筑面积不得小于总计容建筑面积的5%、不得大于总计容建筑面积的10%）。

众所周知，自2012年银川市政府提出给予城南优先发展策略，致力于将城南打造成“CLD居住区”开始，金凤区城南发展犹如离弦之箭一样快速推进。而宝湖板块作为城南发展的黄金板块，率先得到各大房企的青睐，纷纷进驻，因为宝湖得天独厚的生态自然资源，形成了以宝湖公园为核心的湖景住宅区，且都是以高端小区为主。

今天拍出的银地(G)[2020]-34号地块可以说无论是生活、商业配套还是环境、交通都占据着少有的优势。

从环境上来说，该地块占据着宝湖生态自然资源优势，无论将来这块地打造怎样的产品都将会成为宝湖板块又一湖景高端产品；

从交通上来说，该地块毗邻宝湖中路，周边路网交错，畅达全城；

从教育资源上来说，该地块周边学府林立，如银川一中、银川唐徕回中（宝湖校区），以及银川三幼、金凤九小、外国语实验学校等优质学府；

从商业来说，该地块周边有新一中商圈、金凤万达商圈、兴庆万达商圈、新华街商圈以及在建的建发悠阅城等繁华商圈；

综上所述，可以看出该地块日后的发展将会成为宝湖板块的又一住宅“新星”。而从地图上了解到该地块周边可供新盘只有宝湖印象和鲁银泷玺，那么随着该地块的加入也将意味购房者在宝湖板块的又多了一种选择。

如今在银川楼市大环境向好的情况下，该地块以楼面价5023元/㎡成交，想必会对银川城南的房价格局有一定的影响。

那么，被宁夏凯尔星房地产开发有限公司拿下这块地将会以什么样的产品面世呢？且让我们拭目以待！