搜狐焦点春季探盘之城北楼盘大揭秘(上)

3月1日，搜狐焦点银川站联合银川其余四家媒体举行了2018银川楼市春季探盘活动，受到了广大网友的关注，今天我们的活动继续，依旧是北边的楼盘，一共采访了六家楼盘：吉泰璞樾台、公园华府、北塔书院、京能凤凰尚筑、虹桥御景、派胜沁园。

下面，我们先总结下上午去的三家楼盘：吉泰璞樾台、公园华府、北塔书院。

吉泰璞樾台

Q3:刚刚工作人员介绍周边的学校挺多的，那么具体的落户和学区划分是怎样的？

A：学区的划分是因为我们的物业还没有入住，根据周边的市场，我们和中房是一个片区，具体的还没有出来，具体的话，周边的私立学校还是挺多的，教育资源还是以私立为主，私立是面向全区招生的，主要有景博小学和景博中学。

Q4:小区的车位配比是？能满足业主要求吗？

A：车位配比是1：1的，我们整个建了800多户，也将有800多个车位，所以车位是没问题的。

Q5：开盘的大概时间？

A:这个也是我们比较着急的一个话题，40号楼和42号楼，预计是这个月月底开盘，具体的将会根据相关证件的办理来确定。

Q6：您觉得银川的今年的金三银四存在吗？

A:其实我觉得从近几年的房地产销售来看，不存在金三银四或者金九银十，基本上都是一样。

点评：璞樾台整体的位置区域很不错，目前处于客户预约中，正在施工中，还没有现房，车位配比是1:1，可以满足业主的基本需求，但是目前还没有取得相关的证件，所以还没有开盘，也没用相应的价格和优惠信息，如果有关注这个项目的网友可以等开盘后再来了解。

公园华府

点评：项目周边学校挺多，落户是贺兰，主要是以改善型的户型为主，价格相对周边项目来说相对低，但是目前还没有取得预售许可证，现在还不能开售，所以，对这个项目有意向的客户，还是要先等等，等预售许可证下来，开盘以后再来做打算会比较好。

北塔书院

Ｑ1：这边在售楼盘的价格，户型能简单介绍一下吗？

Ａ：我们的户型主要是面对这个刚需的客户群体，户型组成是这样的９０－１４５平米的标准层，但是另外我们做为四代产品要提高本项目的品质，所以我们还有一层带下跃的户型，面积将会在２００平米以上，价格由６５００的低价到７２００的区间价构成，根据楼层的具体情况以及户型的具体情况定位会有所不同。

Ｑ2：是高层还是？价格及优惠呢？

Ａ：都是高层，我们有１８层和２７层，较高将会达到３２层。我们的优惠是这样的目前呢我们是在进行预约登记，开盘的时候我们会有一系列的优惠措施，面向广大的客户群体发放。

Ｑ3：开盘时间确定了吗？

Ａ：开盘时间我们暂定２０１８年的５月份左右。

Ｑ4：咱们项目叫北塔书院，想问一下这个项目案名的由来？

Ａ：北塔书院顾名思义，就是依托北塔湖的三千亩水文资源，营造了一个学习氛围很浓的一个学习氛围，它的名字就是这样由来的。

Ｑ5：咱们项目的楼间距是多少？能做到全部的采光吗？

Ａ：我们这边满足了国家标准的要求，就是一比一的楼层楼间距以及楼层总高度，我们在园区内部还设有两个三千平米的迷你小公园，所以我们的楼间距较大会超过一比一很多。

Ｑ6：我们项目后期的物业是自持的，还是招商的？

Ａ：北塔书院项目是作为恺威新思路地产联合开发的又一个四代新产品，那么我们规格是比较高的，所以我们的物业这一块是将会不采取自持物业这种方式，而交给中房物业来管理。

Ｑ7：请问咱们周边的学区有哪些？确定了吗？

Ａ：北塔项目所依托的重点学区是，你所看到我们项目门口就有两所重点学区，这两所学校分别２７小和景博中学，一所私立，一所公立，而学校也会根据我们项目开立数个班，数量待定，但是景博学校在银川也是一所非常知名的学校，教育质量是非常不错的。

Q8：刚刚讲到，项目是打算5月份开盘，那么相关的证件都齐全吗？

A:这个的确是客户比较关心的一个话题，因为我们按照施工进度，我举例说明，会先通过国有土地许可证，建设规划许可证等，这个是没问题的，我们会拿到相应的证件才会进行下一步的工作。

点评：北塔书院旁边就是景博学校，周边学校比较多，项目属于在建阶段，交房标准是毛坯交房，目前属于证件不全阶段。

现在购房者买房比较注重的就是周边的配套还有学区范围，今天上午去的三个盘总体来说地段和配套，包括周边学校都是可以的，少有不足的是都还没有取得预售许可证，目前都处于待售阶段。