群雄逐北拿地 银川的地产圈究竟怎么了?

一直以来，银川都是一个沿着城市中心地块发展的城市，老银川主要以新华街、南门广场为主动脉，沿街形成繁华的城市中心。但长久以来过分依赖中心地块的发展，随着时间的推移，城市发展日趋饱和，发展空间日趋狭窄，能否寻找到新的城市发展点就变得尤为重要，因为它是银川能否持续发展的关键。

众所周知，近几年来，银川的城市发展规划为：“东优，西控，南进，北拓”，并且将城北片区定义为：城市新中心。银川政府对城北的建设进行进一步的计划和分解，并且提出2016年～2020年，是我国全面建成小康社会、实现排名前列个百年奋斗目标的决胜阶段，也是银川市深化改革、扩大开放的攻坚期，是爬坡过坎、转型升级的关键期，是缩小差距、追赶发展的机遇期。

纵观银川城市发展，如今哪个版块变化较大，哪个版块成长较快，哪个版块升值较快？答案无疑是城北！2011年，银川排名前列CBD择址银川城北，开始了大刀阔斧的建设。在拉开建设序幕的曾经到日新月异的今天，城北已经从一纸规划蓝图，成为促进区域经济发展的重要平台和开放窗口，呈现出大气磅礴、日新月异的发展势头，无不体现着银川建设现代化大都市的进程与态度，历经几年的“磨砺”，城北已经发生了翻天覆地的巨变。

目前，政府大力支持与各开发商的倾力打造，城北板块代表了银川建设的较高水平，创造了一个崭新的城北。近两年来，城北中央商务区的快速发展已形成了集约效应，职能部门、商业商圈、教育资源、医疗养老机构、房地产企业纷纷聚集在此，现在的城北俨然已经成为银川政治、商业商务中心枢纽地带。

近几年，银川为了响应政府打造生态城市规划，打造湖在城中，城在湖中，逐步恢复了部分湿地，居住环境得到了很大的改善。原来的北塔湖现在已经成为北塔公园，艾依河，被誉为“银川平原绿色飘带”，宛若一条银色的玉带，将七子连湖、华雁湖、西湖、阅海、北塔湖等湖泊湿地连接贯通，形成五万余亩水面，成为塞上江南一处绚丽的景观。与此同时，银川两大生态水系北塔湖、艾依河，将打造成银川较大的生态休闲景区，成就银川最宜居的生态版块，可以说城北代表了银川的未来。

民生·兴庆府2號院，是北控民生2018年在城北北塔湖畔、艾依河旁打造的高品质、低密度、新中式大宅。项目地处北塔湖延伸带,位于北塔湖片区,紧邻艾依河,周边有海宝公园,艾依河湿地保护区，项目面河而建，依水而居，北塔湖和艾依河形成一个天然的氧吧,呵护业主的健康,做到正真的一城风景半城湖,无论是在外围还是在小区里面都给业主们带来一种住在公园里面的体验。

项目总占地16.36万㎡，占据北塔湖片区的地王位置，一湖一河所围绕，为希贵城心，总建筑面积24.8万平方米，其中地上建筑面积19.6万平方米，地下建筑面积5.2万平方米，绿化率高达35%，容积率仅为1.2奢侈低密，在银川来说是少有的稀缺低密度社区。项目不仅拥有完善的商业配套、医疗配套及优越的自然环境，同时周边的教育资源也十分丰富。

民生•兴庆府2號院