就在后天!土拍大战一触即发,房产人不能错过的盛宴!

相信不少人，都和小编一样期待着六月的到来——银川土拍市场将在六月迎来集中大战，共13宗土地占地1421.53亩！

自去年下半年以来，银川土拍市场频频遇冷，总出现流拍状况，近日6月1日要拍卖的两宗地块：商住用地银地(G)[2022]-12号和商业用地银地(G)[2022]-4号皆已迎来出价，银川土拍市场终于开始回温。

银地(G)[2022]-12号

土地位置：金凤区亲水北大街林带东侧、新联路北侧

挂牌价：40358万元

起始楼面价：3531元/㎡

较高成交限价：46411万元

土地面积：57142.62平方米（约合85.71亩，扣除配建12个班级幼儿用地面积5400平方米后实际可开发面积为51742.62平方米，约合77.61亩）

土地用途：净地

容积率（R）：1＜R≤2.0

建筑密度%(JM)：JM≤30

绿地率%(L)：L≥35

供地状况：净地

土地出让年限：商业使用年限40年，住宅使用年限70年

挂牌开始时间（网上申请、缴纳保证金、报价起始时间）：2022年05月19日 09时

银地(G)[2022]-4号

土地位置：西夏区支二路以南、支七街以东

挂牌价：1416万元

起始楼面价：3749元/㎡

土地面积：4721.86平方米（合7.08亩）

土地用途：零售商业用地（加油加气站）

容积率（R）：R≤0.8

建筑密度%(JM)：JM≤30%

绿地率%(L)：L≥30%

供地状况：净地

土地出让年限：40年

挂牌开始时间（网上申请、缴纳保证金、报价起始时间）：2022年05月19日 09时

如今，银川贷款利率无限接近历史较低、首套房贷比例为20%、可以组合贷款买房等购房红利不断，土拍市场“双限+摇号”取消、“不限价”成为主旋律(7宗商住地对销售价格不限制)，并且6月22日挂牌截止的7宗宅住地均对溢价率做了限定，较高溢价率仅为15%，银川“救市”动作已现端倪。

后天，商住用地银地(G)[2022]-10号、银地(G)[2022]-11号、银地(G)[2022]-12号、银地(G)[2022]-13号、银地(G)[2022]-14号，以及商业用地银地(G)[2022]-4号，共六宗土地即将开拍，土拍大战一触即发，结果又会如何呢？让我们一起拭目以待！