绿城·桃李春风 全面解读 认真看完就会心动······

近两年在银川，随着恒大、万科等地产大亨的入驻，对于买房的伙伴们来说，可谓是喜忧参半。

喜的是，从户型、物业、小区配套、交通、环境、位置、教育、医疗等等方面，人们的选择多了，房子的质量与品质也提高了，选到好房子的几率也变大了。

忧的是，房价水涨船高，选择多，也让人眼花缭乱，无从下手。

最近，小编君发现有一个项目席卷了银川大街小巷，公交站牌、小区、金凤万达天桥等等都有它的宣传，甚至前段时间家喻户晓的郭德纲、于谦巡演，也有它的冠名！

为了满足我等人的窥富心理，小编君觉得要把它扒出来，让大家感受一下。

绿城成立于1995年，24年打造了500多个项目，连续14年荣获中国地产十强，连续7年蝉联中国城市居民居住满意度排名前列名，亚洲十大豪宅项目评选中，绿城项目入围三次。绿城的品牌理念是不做纯粹的复制，做因地制宜的产品理念，产品定位设计的时候走访了一百多位目标客户，苛求每一个产品细节都是为客户量身定做。

很多银川人对这个品牌不熟悉，因为绿城发展多年，主要是在杭州、北京、上海等一二线城市，原则上房价低于1万元的城市绿城基本上很少进驻，而之所以选择银川主要有两大原因：

其一，银川是西部地区的中心城市，也是西北最适宜生活的城市之一，素有塞上江南之称。而绿城“出生”于非常有江南气质的杭州，与银川有很大共性。目前银川的经济正在持续增长中，银西高铁、包银高铁也已开工修建，未来发展的潜力不可估量。

其二，政府对于绿城的项目非常重视，这块土地也是非常有升值空间的，因为这个项目是康养产业项目，绿城在国内最著名的康养项目，杭州绿城乌镇雅园已经成为业内学习典范，而这个项目就是以乌镇雅园为蓝本，结合银川特色而打造的。整个项目一期占地376亩，包括健康服务中心、养老康复中心、度假疗养中心、小镇配套中心、以及绿城经典的新中式合院和洋房，建成后，将对银川的康养服务业有极大提高，引领与推动整个行业发展，这样的产业项目一般没有政府的大力支持很难落地。

如果在北师大附中旁边，也就是说在阅海板块中心位置，地价一亩至少250万，做容积率1.0的低密产品，中式合院的成本都在接近3万一平米，一套合院按照200平米计算，售价也要600万，这样的价格是很多城里渴望院子的精英们可望而不可及的，在这样一个总价段，找客户数量太少，去化也会很慢。

而我们选址在阅海北，地价有优势，政府又支持，给于我们打造健康配套服务的田园生活很大信心，我们的项目容积率做到了1.0，也是宁夏较低的。

你这个问题很好，问出了我们这个项目的优势。我们项目的地段准确来讲是城区，不是近郊，我们少去了堵车的烦恼，又具备了最便捷的城市配套和小区健康配套。我们据市民大厅和市政府只需要5—10分钟车程。

从商业配套来讲：

桃李春风紧靠银川的中轴线正源街。往东4分钟到达奥特莱斯，往南6-8分钟车程到达宁夏最繁华商圈大阅城，到金凤万达也只需15分钟车程。绿城标配的“6+1”园区生活体系（包括大小超市、便利店、蔬菜水果店、理发馆、洗衣房、社区食堂、健身馆、4点半学堂等）以及政府支持打造的5万平米景观公园，将让我们的生活极其便利。

从医疗配套来讲：

项目自身有中医门诊和社区医疗中心，沿正源街向南10分钟车程到自治区人民医院，借助绕城高速，到宁夏医科大附属医院也不会堵车，最多25分钟车程，这样针对于需要到医院就诊的客户来说，比城里很多地方方便很多。

好的，随着人们生活水平的不断提高，健康养生、疾病预防、慢性病治疗已成为社会热点。据国家健康大数据显示：近年来，亚健康状态在中青年群体中不断蔓延，慢性病发病率10年增长10倍，全国死亡率中由慢性病引起的占比高达86%!

目前，我国主流城市的白领亚健康比例高达 76%，处于过劳状态的白领接近六成，真正意义上的健康人比例不足 3%。

西医永远会告诉糖尿病患者三句话：1、糖尿病很难治愈；2、需要终生服药；3、只有改善生活习惯、迈开腿，管住嘴，才能控制病情。

那我就把具体功能和服务分开讲讲：

1、健康管理中心

绿城倡导配套先行，我们会在没交房之前就把配套呈献给业主，也让有意向的业主来体验。

但是它的接待人数是有限的，我们只服务3000位会员，待整个项目3000户业主全部入住后，只专属服务业主会员。

管理中心内，有人体重要指标检测仪器，还有检测未病的先进设备，会员可随时免费检测，中心还提供可联网的便携式检测设备，方便家里使用。

该中心是一个共享经济的理念！在这里，我们从声、光、电、水四个系统方面购置了数百万的专业理疗养生设备，包括富氢离子水（又称水素水，氘水）、 各种声波理疗仪、红外照射仪、电磁治疗仪等，让会员在谈笑间、闲暇时把自己的身体得到改善，未来有新的设备还会及时更新。

台湾作家三毛在《梦田》中讲道：“每个人心一亩田、一个梦……用它来种什么，种桃、种李、种春风”。桃李春风是一种生活意境，更是一种生活方式，也是绿城“四大名著”之一。起始于杭州桃李春风，短短几年间遍迹于大江南北，有海口桃李春风，天津桃李春风，济南桃李春风，北京桃李春风……所到之处，都是一房难求，开盘售罄。这体现了城市精英对于绿城新中式合院的偏爱，对理想田园生活的渴望。

有条件的人，都想拥有一套这样的合院，而这样的项目稀缺，房源稀缺，也注定只属于少数人。

绿城·银川桃李春风根据建筑风格不同，由江南园林和新中式园林结合而成，由绿城合作库里排名排名前列的浙江绿城园林景观工程公司进行施工，

在这里，我们将看到专业的造林手法，亭台楼阁、小桥流水、青砖黛瓦，大小草坪、层次分明的组团种植、丰富的人行步道，穿插组合，移步易景。明后年，项目完整的景观将逐步呈现。

绿城物业是港交所上市企业，它管理着2亿多平方米的物业。能做到全国排名前列一定有它的道理。举个简单的例子，绿城打造了很多地产企业所没有的海豚计划。

在绿城，泳池是标配，3-18岁的小业主必须学会游泳。原因是8年前，宋卫平董事长在看到一则关于儿童溺水新闻报道后非常痛心，认为中国的孩子应该人人会游泳，人人都要学会游泳技能，他要求绿城的所有项目，每年必须把3-18岁的小业主免费教会游泳。这就是绿城的“海豚计划”，目前海豚计划已经连续做了8年，已累计投入资金约1100余万元。

我们宋总讲过，我们不是在简单的造房子，我们要造生活。我们要围绕着人的生活需求来打造我们的园区！

配置健康服务中心，专供农场。。。是为业主提供完善的健康服务。可以说，业主在生活上的需求，我们都会通过物业服务和配套服务积极满足。

此外，在本项目合院产品的装修服务上，我们也充分考虑到业主的痛点，业主在装修设计风格、价格、质量、品牌选择、监管、交付验收等环节，都有很多需求，我们设置了《装修管家式服务专项方案》。

这次落子银川，绿城不负期许带来了经典的中式徽派合院，还有当下比较流行的新中式合院，每种户型都是充分结合银川当地人居习惯，房间开间尺寸极其讲究，精装修设计提前介入，几十轮的修改完善，几乎没有任何浪费的空间。

中式合院的停车位在院子里，新中式合院的在地下，都不占用建筑面积，全部采用大开间、短进深的设计，保证室内阳光照射通透，房子不阴。目前了解到户型的意向客户，都对户型赞不绝口。

我们新中式合院为地上三层，地下一层。明星户型为145平米，做到赠送建筑面积120平米左右，赠送院子100平米左右，赠送两个地下车库，一个露台。4个卧室，7米宽餐客厅及超大主人房，还有西厨设置，这在银川少有。

新中式合院主力户型为180平米，做到赠送建筑面积140平米左右，赠送院子100平米左右， 赠送两个地下车库，一个露台。5个房间，7.2米超宽客厅，带电梯功能，舒适度很好。

通过前期的绿城品牌落地及一系列的宣传推广活动，很多人都很想住在这样的项目，享受离尘不离城的理想田园生活。我们首推100套合院，必定是一房难求，目前已经有五六百组意向很强烈的客户。我们的价格还没有出来，认筹时间未定，请大家密切关注项目进展，不要错过机会。

绿城·桃李春风