房价涨了!70城榜单银川排第二,银川还需要“救市”吗?

最近，想必大家对于国内各大城市的楼市政策，听的已经有点疲劳了。

五一过后又有18城放松了对楼市的调控，放开了限购、限售政策。

近日，央行又发大招，首套房贷利率调整为在LPR的基础上减少20个基点，利率可低至4.4%。

其实，自进入2022年，有媒体统计，在过去的4个月时间里，已经有超过110座城市公布了楼市放松政策。

楼市似乎进入了一个“怪圈”：政策拱火热，房价冷下跌。

就以银川来说，1-3月份的70城房价，同比涨幅相对稳定，只有2月份环比涨幅下降0.1%。

进入4月，银川降低首付比例，放开了限售政策，那么，4月份的70城房价如何？

今日，国家统计局发布了2022年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

4月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有47个和50个，比上月分别增加9个和5个。

银川新房环比涨幅上涨0.1%！同比上涨6.2%，居全国第二！

4月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。

二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1%；二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.2个百分点。

三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.6%，降幅比上月扩大0.4个百分点；二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同。

4月份，银川二手房市场，环比下降0.5%，同比下降0.9%。

4月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有39个和56个，比上月分别增加10个和9个。

4月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.9%和2.4%，涨幅比上月均回落0.4个百分点。

二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.0%，涨幅比上月回落0.6个百分点；二手住宅销售价格同比下降1.0%，降幅比上月扩大0.8个百分点。

三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.5%和2.5%，降幅比上月分别扩大0.9和0.6个百分点。

对比前三个月，4月份的房价涨幅并不大，同比排名未变，可见银川楼市处于相对平稳的状态。

而以目前整个银川楼市环境而言，房价仍会保持在稳中略涨的平衡态势。

不得不说，在降低首付、取消限售政策之后，银川购房需求并未实现爆发性释放，相较于去年同期，更显平淡了。

尤其是自3月份至今“一房一价”备案表，没有再发布过，侧面反映银川楼市已经进入冷静期，这对购房者来说无疑是一件好消息，如果有中意的项目，在这样一个市场情况下，刚需买房，只要资金足够，当下其实是个不错的买房时机。

在这样的大环境下，你认为现在是买房的好时机吗？