银川楼盘万别千差,该“娶”哪一房?

不知道大家有没有这种烦恼，当你决定买房或换房的时候，是多么渴望可以买现房，特别对于首次置业者而言，买现房不必过一段既要付房租，又要付房贷的日子；而换房者可以无缝衔接，即买即入住。然而，除非买二手房，新房市场上现房少之又少。

相关数据显示，截至今年4月，中国售出的住宅中有超过85%为期房，这一比例创出历史新高，且新开工面积一直大于竣工面的局面仍然持续。

也就是说，在一手楼市里，购房者想要买现房不会更容易。那么，相较于期房，现房到底有哪些明显的优势？为何得到大部分人的青睐？

现房顾名思义，是指通过竣工验收，可以交付使用，并取得房屋产权证的房屋。开发商完成房屋全部建筑工程、配套工程，购买现房签订的是房屋买卖合同，购房者可立即办理产权登记手续，取得房屋产权证。

具体而言，现房的优势可总结为以下四点：

1. 房屋质量、户型格局一目了然

作为购房者，可以直接进入实体楼中查看房源，可以直接判断该房屋是否是自己中意的房源，它的楼层状况、在小区的具体位置、房屋质量、户型格局等等都能有一个比较直观的认识。

2. 小区周边环境易勘察

有的项目在销售时以周边各类商业、地铁、公园为卖点，但项目交付之后，有些并非如开发商之前所承诺的。而至准现房销售阶段，周边配套已经相对成熟，居住后生活便利度将大大增加，这样的现房周边环境可以做到实打实。

3. 及时入住，不必再担心延期交房

一般而言，从购买期房到交付入住，购房者往往要等待一年甚至几年的时间，其中可能出现的各种变数和消耗的时间成本往往给购房者带来巨大的压力。而购买现房很快就可以交房，能够减少推迟交房的风险。

4. 购房风险小

现房的购房风险相对于期房较低。因为现房在确定购房意向，签订购房合同之后，短时间内就可以收房，所以买方的风险就更小一些了。

纵观银川楼市，据不完全统计（以银川搜狐焦点数据网站为准），银川目前在售和待售的一手楼盘约170个，其中现楼发售的51项目，半年内交付也没有几个。

这些现房项目里，有这么几个楼盘最值得推荐：

壹/天山·国宾壹號

国宾壹號院子近期盛景交房，作为天山排名前列“合院”项目，以精工院墅为主要住宅产品的院墅社区，承诺为大家提供一所真正的“好房子”，同时，引领银川人居品质和休闲旅游的全面升级。

目前，项目已交48户现房，在售108㎡、104㎡和160㎡的徽派合院，赠送136㎡、144㎡和160㎡的院子和双车位，四重私家院落。

贰/兴庆·天山熙湖

兴庆·天山熙湖首批交房已在4月优质交付。一直以来，兴庆·天山熙湖秉承天山集团“品质如天 诚信如山”的理念，以先进的品质和良好的口碑立足于银川。“一城风景半城湖”是兴庆·天山熙湖对理想人居的追求，也是对业主的承诺。

130-180㎡湖景洋房，南北通透，全明厨卫，6米超大客厅享奢阔空间，以更阔尺度、双阳卧室布局等优势，独领风骚。

因项目销售火爆，房源紧俏，所有的房源全线在2019年6月1日全面上涨200元/㎡。

目前，项目一期水岸洋房首批已经交房，  准现房发售，恭迎品鉴！