银川又一大项目曝光!城北地王旁两宗地块规划公示!

城北地王旁的两块地终于有动静了！

2020年9月份，中房共斥资144967.2万元，拿下银川城北地王旁的18及22号地，溢价率均在77%以上。

其中，18号地成交楼面价6040元/㎡，22号地成交楼面价6569元/㎡，仅稍低于旁侧地王的楼面价（6794元/㎡），在银川地王榜单中均排名靠前。

2021年开年后，地王项目中海·九樾已经动工开建，紧邻其侧的18和22号地的规划，也被许多人关注着。

如业内人士当初预料的一样，这两块地被合为同一个项目分区开发，项目案名为悦海锦园。

该项目西区与东区的规划方案已经在银川市人民政府网站进行了公示。

项目概况:

悦海锦园西区项目位于金凤区大连路以北凤凰街以东。规划总用地面积63758.19平方米，总建筑面积165716.38平方米，其中地上127516.38平方米、地下38200平方米，容积率2.0，建筑密度19.63%，绿地率35%，住宅户数671户，地下机动车停车位753个，地下非机动车停车位816个。

悦海锦园东区项目位于金凤区大连路以北，阅三路以东。规划总用地面积48000.39平方米，总建筑面积124354.2平方米，其中地上96000.78平方米、地下28353.42平方米，容积率为2.0，建筑密度19.7%，绿地率35%，住宅户数467户，机动车停车位544个，其中地上机动车停车位26个，地下机动车停车位518个，地下非机动车停车位566 个。

建设内容:

悦海锦园西区项目规划拟建22栋建筑：其中2栋23层、3栋20层、1栋18层、4栋17层、1栋16层、2栋15层住宅；1栋3层幼儿园；1栋3层综合楼；6栋2层商业；1栋1层大门及门房。

悦海锦园东区目规划拟建14栋建筑：其中4 栋 17 层、 4 栋 16 层、 1栋 15 层、1栋 14层住宅；3栋3层商业；1栋1层大门及门房。

悦海锦园所在位置，原本已经是银川地王频出的版块，2019年、2020年银川的地王项目全部出于此地。

版块地处快速大发展的城北，周边有北师大银川学校、大阅城、银川市职工文化活动中心、自治区人民医院等银川先进配套，因而很受购房者追捧。

如今随着板块内项目的逐步亮相，毫无疑问，这个地方将从银川的“地王窝”发展为新兴的“富人区”。