银川楼市为何还不具备奢侈品思维?

目前，对于中国人而言房子或许家庭最重要的物件，也是多数家庭较大的一笔消费支出。从这个角度来看，房子可以说是一个家庭较大的奢侈品。

每个人心中都有一座理想的房子，它或面朝大海，或临山揽湖，它是每个人最向往的地方。在银川，当你问及路人，现在的居所是否是内心向往的理想房屋，得到的答案多是，现在的房屋只能说是必需品，还不是自己梦寐以求的“奢侈品”。

一份由浙江大学不动产投资研究中心、清华大学媒介调查实验室联合调查发布的《中国居民住房拥有率》报告显示，银川居民住房拥有率高达78%，超过近半数省会、重点城市。

银川居民的平均房屋拥有率如此之高，许多的家庭都拥有房子这一奢侈品，为何银川楼市还会得到不具备奢侈品思维的评价？

对于这个问题，可以用一个例子来回答。百米短跑，普通人都能跑个十几秒，但是要进入十秒以内，在全球人类中只有凤毛麟角的飞人能做到。这些飞人，就是人类体能的奢侈品。他们存在的意义，就是突破极限，带领一个行业乃至整个人类进入一个全新的世界、达到新高度。

对于银川楼市而言，现阶段市场上呈现的房子仅仅只停留在满足居住的层面，只能说部分较好品质的产品已经可以带来较好的舒居体验，但问及和生活有关的内心期待与追求却是不足以承载的。

谁将触发银川楼市奢侈品思维？

楼市和消费品市场结构一样，会分化，大部分住宅满足基础需求，小部分居所满足进阶改善需求，而极少一部分宅院满足奢侈品需求。这是一个楼市成熟的标志，也是一座城市追求更高居住品质的起点。奢侈品标杆产品和有远见的买家，则是促使市场分化的两大要素，也是触发楼市奢侈品思维的必要条件。

真正能称之为奢侈品的房屋需要满足三个不同的条件：具有浓厚的艺术内涵，工匠精心雕琢的结果，同时它必须具有国际性。